中國人民銀行近日發(fā)布2003年第三季度貨幣政策執(zhí)行報告。其中透露，在規(guī)范房地產信貸的同時，人民銀行將配合有關部門為房地產開發(fā)商開辟多種融資方式，特別是通過股權融資、項目融資等方式支持房地產市場健康發(fā)展。
該報告說，人民銀行今后將密切關注房地產等資產價格的變動，及時防止房地產領域不良貸款的增加和新的金融風險的產生，并采取多種措施支持房地產市場健康發(fā)展。
據悉，去年以來，中國部分地區(qū)房地產信貸投放過快，隱含潛在風險；房地產貸款在新增中長期貸款中的比重過高，尤其是風險較高的開發(fā)貸款增加偏多。今年前三季度，各類房地產貸款（包括住房開發(fā)貸款和個人住房貸款）增加4264億元，占全部中長期貸款增加額的37％。其中，房地產開發(fā)貸款增加1350億元，同比多增1006億元。
為防止因房地產業(yè)波動導致國民經濟發(fā)展的大起大落、維護金融穩(wěn)定，中國人民銀行曾在今年6月5日發(fā)出通知，對房地產信貸進行風險提示，提出了比較原則性的審慎性調控措施，進一步規(guī)范房地產信貸市場發(fā)展。8月12日，國務院下發(fā)通知，明確指出當前中國房地產市場發(fā)展還不平衡，一些地區(qū)住房供求的結構性矛盾較為突出，房地產價格和投資增長過快，房地產市場的監(jiān)管和調控有待完善，并要求有關部門加強房地產貸款監(jiān)管，嚴禁違規(guī)發(fā)放房地產貸款，控制和化解房地產信貸風險，維護金融穩(wěn)定。
據報道，近年來中國房地產信貸業(yè)務一直呈快速發(fā)展態(tài)勢。1998年至2002年，個人住房貸款年均增長率為112．8％，對房地產開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)貸款年均增長率達到25．3％，房地產貸款余額從1998年末的3106億元上升到2003年9月末的21327億元。報道說，房地產信貸業(yè)務在這么短的時間內以這么快的速度持續(xù)發(fā)展在世界各國發(fā)展歷史中都是少有的。
《人民日報海外版》2003年11月3日
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