經(jīng)濟(jì)適用房或?qū)⒁桓囊酝砍鍪鄣男问?，部分或者全部面向低收入人群出租。?jù)消息人士透露，這項(xiàng)政策最快將在年底出臺(tái)。無(wú)論最終的政策版本出現(xiàn)什么調(diào)整，其基本思路就是擴(kuò)大租賃覆蓋人群，讓中低收入人群有房子住。
住房體制改革將動(dòng)大手術(shù)
昨天，權(quán)威人士向記者透露，國(guó)家正在醞釀對(duì)1998年實(shí)施的住房體制改革動(dòng)“大手術(shù)”，從根本上抑制房?jī)r(jià)的不斷攀升?！斑@是一個(gè)龐大的工程，建設(shè)部為此專門列的課題就多達(dá)14個(gè)。”該專家本人也參與了具體的政策研討。
其中，最引人注目的是經(jīng)濟(jì)適用房或?qū)ⅰ耙宰獯邸薄Ｒ恢币詠?lái)，經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)椤啊?jīng)濟(jì)’了富人，窮人仍然買不起”而備受爭(zhēng)議。
據(jù)悉，目前有兩種思路正在作最后取舍，一種是“以租代售”，即把全部或者部分經(jīng)濟(jì)適用房用來(lái)租賃；一種是套用香港的“公屋模式”。
據(jù)悉，“以租代售”方案似乎更受決策層青睞。目前，經(jīng)濟(jì)適用房全部用來(lái)銷售。
三類住房保障產(chǎn)品重新界定
據(jù)了解，有關(guān)部門正在醞釀對(duì)“廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房”這三類住房保障產(chǎn)品各自的功能進(jìn)行重新劃分與界定。
消息人士稱，目前廉租房只面對(duì)低保人群，比重很小，在一些城市中只占到1%。在當(dāng)前的制度安排下，有一部分人買不起房，又不夠住廉租房的資格，成了政策的“夾心層”。
按照主流改革思路，廉租房針對(duì)“低保戶”；租賃型經(jīng)濟(jì)適用房針對(duì)“不能住廉租房，又無(wú)力購(gòu)買銷售型經(jīng)濟(jì)適用房”的人群；銷售型經(jīng)濟(jì)適用房則針對(duì)中等偏下收入人群；而限價(jià)商品房主要針對(duì)拆遷戶。
據(jù)悉，因?yàn)楦母锷婕懊嫣珡V，很多問(wèn)題仍沒(méi)有最后定論，但擴(kuò)大租賃保障覆蓋面的改革思路已成定局。“8月份出臺(tái)看來(lái)是不可能了，最快可能是今年年底出臺(tái)，甚至要等到明年?！毕⑷耸款A(yù)測(cè)。 (栗曉莉)
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