1日，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房?jī)r(jià)仍呈上漲之勢(shì)。9月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.3%，環(huán)比上漲0.4%。廈門、深圳、北京、福州等城市房?jī)r(jià)漲幅仍然強(qiáng)勁，均保持在兩位數(shù)以上。
《上海證券報(bào)》報(bào)道，有分析人士指出，這些統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，進(jìn)一步驗(yàn)證了日前建設(shè)部等部委房地產(chǎn)調(diào)控調(diào)查組的結(jié)論，即——房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化，但當(dāng)前少數(shù)城市住房?jī)r(jià)格上漲仍然過(guò)快，結(jié)構(gòu)調(diào)整的任務(wù)還十分艱巨，部分調(diào)控措施尚沒(méi)有完全到位，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序仍需進(jìn)一步規(guī)范。
房?jī)r(jià)漲勢(shì)不減
據(jù)統(tǒng)計(jì)，3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲5.5%，房屋租賃價(jià)格上漲1.1%，土地交易價(jià)格上漲4.9%，物業(yè)服務(wù)價(jià)格微漲0.1%。其中，新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲6.7%，漲幅較2季度高0.3個(gè)百分點(diǎn)。
就9月份單月而言，房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。9月份全國(guó)高檔住房和普通住房銷售價(jià)格分別上漲7.0%、6.3%，明顯高于或與平均上漲水平(6.3%)持平。其中，高檔商品住房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.8%，漲幅較8月份還高出0.3個(gè)百分點(diǎn)。
少數(shù)城市兩位數(shù)上漲
數(shù)據(jù)顯示，9月份無(wú)論是新建商品房、二手住房、還是辦公樓或商業(yè)用房，房?jī)r(jià)都在上漲。其中，新建商品房房?jī)r(jià)同比上漲幅度最高，達(dá)6.3%。更引人關(guān)注的是，各別城市房?jī)r(jià)漲幅仍在兩位數(shù)以上。其中，廈門11.4%，深圳10.6%，北京10.3%，福州10%。同比漲幅下降的僅僅只有上海、昆明、丹東三個(gè)城市。此外，深圳、北京的二手房?jī)r(jià)漲幅也都在兩位數(shù)以上，分別為12.3%、10.1%。
而且，從整個(gè)3季度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)漲幅同比下降的城市只有上海。深圳、北京房?jī)r(jià)漲幅則分別高達(dá)12.8%、9.7%。
由此，一些專家認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控措施落實(shí)不到位，調(diào)控有“落空”可能。
“有價(jià)無(wú)市”局面將越來(lái)越顯著
國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所一位不愿透露姓名的專家向《上海證券報(bào)》表示，受“穩(wěn)定而非降低房?jī)r(jià)”的調(diào)控思路影響，政策對(duì)房?jī)r(jià)的抑制作用難以達(dá)到公眾所希望的效果。因此在該思路下，期待調(diào)控政策降低全國(guó)房?jī)r(jià)的希望將落空?！跋喾矗呶贿\(yùn)行的房?jī)r(jià)，將通過(guò)市場(chǎng)自發(fā)抑制房地產(chǎn)發(fā)展?！痹搶＜抑赋?，從目前的情況來(lái)看，無(wú)論是交易量，還是交易面積都在下降，“有價(jià)無(wú)市”的局面越來(lái)越顯著?！澳撤N程度上，這恰恰是高房?jī)r(jià)作用力的一種表現(xiàn)。”
“從9月份，特別是整個(gè)3季度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，房?jī)r(jià)上漲之勢(shì)仍將持續(xù)一段時(shí)間?！?中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入高位運(yùn)行時(shí)期，但其上漲空間有限。另一位業(yè)內(nèi)分析人士表示，隨著房?jī)r(jià)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)，購(gòu)房者的觀望心理會(huì)下降，不得不進(jìn)入“購(gòu)房大軍”之中，由此開(kāi)發(fā)商仍將繼續(xù)提高房?jī)r(jià)。（于祥明）
|
