國家發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局日前聯(lián)合發(fā)布的2月份全國房屋銷售價(jià)格指數(shù)，讓青島的普通購房者終于看到了曙光：該市房價(jià) 漲幅從近幾年的全國前三名跌到了現(xiàn)在的全國第36位，2月份新建商品住房價(jià)格與1月份持平，新建商品房價(jià)格3年來首次停止了上漲的腳步。
近幾年，青島市的房價(jià)一直處在全國的風(fēng)口浪尖上，房價(jià)年增幅基本都在全國的前幾位，很長時(shí)間保持在全國的前三名。而面對房價(jià)的節(jié)節(jié)攀升，作為山東省經(jīng)濟(jì)龍頭城市的青島市，居民收入 水平卻沒有得到大幅度的增長。去年，普通住房銷售價(jià)格在每平方米5000元以上的占到70％，房價(jià)與收入之比達(dá)到13倍左右，是國際標(biāo)準(zhǔn)的2～3倍。
然而這次的統(tǒng)計(jì)資料顯示，2月份，青島市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比上升4．91％，低于全國5．3％的均值，在全國排名也下降至第36位；與1月份相比，房屋銷售價(jià)格指數(shù)僅上漲0．2％，遠(yuǎn)低于全國0．6％的漲幅，繼2006年12月份以來已經(jīng)連續(xù)第三次下降。在新建商品住房價(jià)格指數(shù)中，環(huán)比指數(shù)首次成為100％，2月份與1月份相比新建商品房價(jià)格沒有變化，而就在去年2月份，該指數(shù)為100．8％，漲幅列全國70個(gè)城市前列。
這主要得益于青島最近推出的“房產(chǎn)新政”。為改變房價(jià)暴漲的現(xiàn)狀，青島市政府于年初高調(diào)召開了全市住房工作會(huì)議，市長夏耕在會(huì)議上強(qiáng)調(diào)：“不能完全由市場機(jī)制調(diào)節(jié)，政府必須有所作為?！睘榇耍鄭u市“十一五”的房地產(chǎn) 計(jì)劃是：改造舊城區(qū)39片、城中村37個(gè)；建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房300萬平方米。
另外，股市火熱帶來了房市的冷清。近期，股市持續(xù)火爆，吸引了很多炒房族紛紛把房子低價(jià)賣掉，把資金轉(zhuǎn)入股市。國家在稅收等方面的房產(chǎn)新政也逐漸發(fā)揮作用，使青島房市漸趨理性。（作者：路敦海 孫安清）
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