中國主要城市的居民更青睞外資品牌的汽車，但更愿意買國產(chǎn)的護(hù)膚品；比起食品的價格，中國人更關(guān)注食品安全問題。除了上海，大部分城市的居民都預(yù)計房價還會上漲。昨天，國際著名金融機(jī)構(gòu)瑞士信貸公布了2006年中國消費(fèi)市場的獨(dú)家調(diào)查結(jié)果。本次調(diào)查，瑞信共對北京、上海、廣州、深圳、沈陽、武漢、成都、西安八大城市的2700名不同收入水平的居民進(jìn)行了訪問。瑞信已經(jīng)連續(xù)三年對這個課題進(jìn)行調(diào)查。
-主要城市家庭月收入5043元
瑞信中國研究部主管陳昌華指出，2006年盡管中國的經(jīng)濟(jì)高速增長，但許多消費(fèi)者的消費(fèi)預(yù)算和實際支出與上一年度相比都有所下降(除房地產(chǎn)領(lǐng)域)。他認(rèn)為，這種表面上的矛盾現(xiàn)象是由兩個因素造成的：消費(fèi)者預(yù)期多數(shù)消費(fèi)品，如汽車和電子產(chǎn)品的價格將下降，從而持幣待購；同時個人收入增長相對緩慢。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，個人收入的增速低于GDP、國有企業(yè)利潤及政府稅收的增速。只有年輕人的收入增速能與國家經(jīng)濟(jì)的增速保持一致。
根據(jù)這份調(diào)查，去年中國主要城市家庭平均稅后月收入為5043元人民幣，比2005年5081元的水平略有減少。其中深圳家庭收入最高，為7554元人民幣；北京家庭的平均實際收入為5528元，低于上海的5816元，高于廣州的5383元。
至于個人收入，2006年這八大主要城市的人均稅后月收入為2129元。20至29歲這一年齡段的人過去三年的人均月收入增加了33.6%；30至39歲的人三年來增加了21.6%；40至49歲的中年人增加比例為14%；50至59歲的中老年人的收入三年間只增加了8.9%。
-居民預(yù)測房價還要上漲
調(diào)查指出，中國的消費(fèi)者預(yù)測房價會上漲3.9%,其中北京居民的預(yù)期為上漲5.1%,沈陽居民的預(yù)期最高，為7.8%,8個城市中,只有上海居民預(yù)測房價會降低2.9%。
在一年內(nèi)有購房意向的居民中，53%都是為了改善自己的居住水平，23%是首次購房，13%是為了投資，5%的人為了給親人居住。
陳昌華認(rèn)為，相對于中國人的收入水平，中國的房價應(yīng)該下降?？赡壳翱磥恚捎谑袌錾系馁Y金太過充沛，又沒有更多的投資渠道，房價很難降下來。特別是現(xiàn)在自用和投資的需求混合到了一起。大家預(yù)計房價漲，就會提早購買新的房子，而不會及時出手舊房，要等個好價錢，市場上需求變大，供應(yīng)減少，導(dǎo)致推高了房價。政府調(diào)控房價會很困難，唯一有效的辦法就是增加供應(yīng)。
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