北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站顯示，從2月22號(hào)(即正月初九)開(kāi)始到3月3號(hào)，北京市將陸續(xù)有22宗土地通過(guò)掛牌、招標(biāo)方式出讓，其中10宗是居住用地。
在即將出讓的22塊土地當(dāng)中，海淀東升鄉(xiāng)薊門(mén)橋北居住商業(yè)金融地塊、大望京村地塊、朝陽(yáng)常營(yíng)鄉(xiāng)地塊等，都是位置優(yōu)越、大小合適的地塊，早就已經(jīng)被業(yè)內(nèi)人士判定為“必被瘋狂競(jìng)拍”的熱點(diǎn)地塊了。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，雖然節(jié)后迎來(lái)土地供應(yīng)小高潮，但縱觀全年商品房土地供應(yīng)量，相比去年依然沒(méi)有增加多少，2010年預(yù)計(jì)供應(yīng)2500萬(wàn)平方米土地中，一半給了保障性住房。央企拿地，地王頻現(xiàn)依然是今年土地市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。
亞豪機(jī)構(gòu)副總高姍認(rèn)為，節(jié)后北京土地市場(chǎng)必然掀起新一輪的搶地大戰(zhàn)。2010年在政府的政策約束下，國(guó)企拿地的勢(shì)頭會(huì)有所減弱。但由于京城土地資源的日漸稀缺，在郊區(qū)住宅化的大背景下，遠(yuǎn)郊區(qū)域的地價(jià)仍將不斷上漲。
對(duì)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題，華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)認(rèn)為，在土地供應(yīng)依然緊張的情況下，地王將會(huì)頻繁出現(xiàn)在人們眼前，而地王多了，房?jī)r(jià)自然就居高不下，所以他認(rèn)為遏制高房?jī)r(jià)就要放開(kāi)土地供應(yīng)，而目前的土地供應(yīng)規(guī)模顯然還不夠。
而中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，抑制房?jī)r(jià)的關(guān)鍵是要縮緊銀根，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商融資還是比較容易，再加上去年一年大賺一筆，開(kāi)發(fā)商個(gè)個(gè)都“不差錢(qián)”，對(duì)于土地的爭(zhēng)奪也就更加激烈。這就給房?jī)r(jià)上漲一個(gè)有力的支撐，但由于國(guó)家目前也出臺(tái)了一些遏制高房?jī)r(jià)的政策，所以現(xiàn)在來(lái)看，房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落，而是將在年內(nèi)出現(xiàn)平穩(wěn)上漲的趨勢(shì)。(記者柴華)
|
