各種與房地產(chǎn)關(guān)系密切的“稅”近日“被熱議”。先是滿城風雨的物業(yè)稅征收討論，然后重慶宣布擬征收特別房產(chǎn)消費稅，再是上海擬開征住房保有稅。廣西、海南等地調(diào)高土地增值稅預(yù)征收稅率，以趙曉為主筆的北京科技大學(xué)中國經(jīng)濟研究組日前還提出，應(yīng)從嚴征收土地增值稅。
這廂爭論未定，那廂又起風云。4月6日，財政部網(wǎng)站公布今年財政部工作要點，明確提出要完善消費稅制度完善房產(chǎn)稅制度。又有消息稱，上海擬開征住房保有稅，并稱這項由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負責的工作，目前基本方案已定。
此前，新華社、《人民日報》等中央媒體突然向樓市連發(fā)“炮彈”，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇的六連發(fā)，《人民日報》始于《房價今年會怎樣》的樓市民生三問，偏偏筆鋒劍指高房價，業(yè)內(nèi)人士揣度，按照慣例，高層或在醞釀新一輪的樓市調(diào)控計劃，更猛烈的樓市調(diào)控行動或?qū)⒗_。
房地產(chǎn)調(diào)控4個月以來，越來越多的部委加入這場調(diào)控的“戰(zhàn)斗”中，國家發(fā)改委也首次發(fā)出自己的聲音。近日，國家發(fā)改委在對《2009年經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行與2010年草案報告》的解讀中提出，要進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，在消費能力方面著重強調(diào)了住房消費。要大規(guī)模推進保障性安居工程建設(shè)，進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，增加普通商品住房的有效供給，支持普通自住和改善性住房消費，大力整頓房地產(chǎn)市場秩序。
住建部在提出要求房地產(chǎn)企業(yè)積極參與保障性住房和政策住房的建設(shè)后，近日又給地方政府立下保障性安居工程目標，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府近期將被要求簽訂保障性安居工程目標責任書，確保完成2010年保障性安居工程建設(shè)目標。
3月末國土部和國資委下達的要求都將在下個星期有結(jié)果。國土部4月10日將公布全國土地供應(yīng)計劃，各地住宅土地的交易也隨之恢復(fù)，據(jù)悉，北京的土地供應(yīng)計劃已經(jīng)完成，其中政策房比例已經(jīng)達到50%，實現(xiàn)了年初的計劃，另外，原定3月底上市的400公頃土地在內(nèi)，將于下周起陸續(xù)向市場供應(yīng)。同時，4月12日退出地產(chǎn)的78家央企也應(yīng)該公布退出時間表。
世紀證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師王斌卿告訴記者，供地計劃和時間表公布后對地產(chǎn)板塊的影響現(xiàn)在還不好估算，但是在政策的敏感時間點，開發(fā)商拿地應(yīng)該會比較謹慎。
本報訊國土資源部昨日公布的2009年度的國土資源公報顯示，去年全國土地出讓總價款為15910.2億元，比上年增長63.4%。其中，招拍掛出讓價款15098.5億元，占出讓總價款的94.9%，比重比上年提高1.8個百分點。
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