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下載安裝Flash播放器{本月初，經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平在廣州的一次論壇上，對(duì)重慶大量推廣保障性住房、引農(nóng)民工進(jìn)城的發(fā)展模式大加贊賞，并譽(yù)為“重慶模式”，且稱只有“重慶模式”才能“拯救中國(guó)房地產(chǎn)”，使房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸穩(wěn)定。
“重慶模式”的一個(gè)重要內(nèi)容是政府大量供應(yīng)公共租賃房。眼下，國(guó)內(nèi)城市已有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等諸多“名目”的政策性住房，公租房的推出真是“革命性的變革”嗎？真能根本解決普通百姓的住房問(wèn)題嗎？公租房會(huì)不會(huì)重蹈經(jīng)適房、廉租房的覆轍，成為滋生腐敗的溫床？
6月12日，住建部等七部門聯(lián)合發(fā)文，倡導(dǎo)大力發(fā)展公租房，解決“夾心層”住房問(wèn)題。重慶作為公租房的首倡地、踐行地，羊城晚報(bào)記者本周專程赴渝，作了一番調(diào)查。}
重慶房?jī)r(jià)在大城市中“靠后”
但中低收入者買不起房的問(wèn)題仍突出
電視劇《蝸居》的主人公，說(shuō)了一句“掙錢速度追不上房?jī)r(jià)上漲”，道出許多人的心聲。
在重慶市渝北區(qū)一家公司工作的小朱，大學(xué)畢業(yè)已三年，月薪從1000多元漲到2000多元。按照重慶主城區(qū)目前5000元/平方米左右的均價(jià)，他一年省吃儉用攢1萬(wàn)元只夠買一兩平方米。
眼看就要到而立之年，他也只能花300元在離公司不遠(yuǎn)處的村子租房住?！皼](méi)有房子，連女朋友都不好找”。
望樓興嘆的除了畢業(yè)生，還有進(jìn)城務(wù)工人員。從郊縣到重慶市區(qū)打工的李小清夫婦，兩口子每月收入約3000元，現(xiàn)在租住肖家灣社區(qū)———因離市區(qū)近聚集著大量打工者?！?00塊一個(gè)月，10平方米，做飯就在走廊上。去年一位別的租戶沒(méi)交水費(fèi)，房東停了半年的水……”
重慶的房?jī)r(jià)在大城市中是靠后的，中低收入者買不起房的問(wèn)題尚且突出，其他一線大城市更可想而知。
外來(lái)打工者也可申請(qǐng)公租房
公租房面向“夾心層”，個(gè)人月入不超2000元
“中國(guó)革命之所以成功，關(guān)鍵是土地革命；革命成功了，人民政府還要解決好群眾的住房問(wèn)題?！边@是重慶市負(fù)責(zé)人說(shuō)過(guò)的一句話。怎么解決？重慶市推出了公共租賃房。
公租房主要面向不符合廉租房條件、但又暫時(shí)買不起房的“夾心層”。其供應(yīng)對(duì)象為：年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制(單身個(gè)人月入不超過(guò)2000元，家庭月入不超過(guò)3000元)的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)渝工作的無(wú)住房人員。
這一涵蓋中低收入“夾心層”的模式，得到學(xué)界贊譽(yù)，有人甚至稱之為中國(guó)“二次房改”。
事實(shí)上，重慶市政府對(duì)“公租房”定位是，它與廉租房、經(jīng)適房、農(nóng)民工公寓、工業(yè)園區(qū)工人新村以及危舊房、棚戶區(qū)、“城中村”改造安置房一起，共同構(gòu)成保障性住房。按照重慶市長(zhǎng)黃奇帆的說(shuō)法，重慶要搭建政府保障30%、市場(chǎng)完成70%的“雙軌制”住房體系，公租房是“雙軌制”的重要一環(huán)。
重慶市社科院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)與企業(yè)發(fā)展研究所所長(zhǎng)王秀模說(shuō)，公租房不是二次房改，只是保障性住房的另一種形式，只能說(shuō)是一個(gè)補(bǔ)充，只是這次可能補(bǔ)充的力量相對(duì)大一點(diǎn)。重慶大學(xué)建設(shè)與房地產(chǎn)管理學(xué)院院長(zhǎng)任宏則形象地解釋為，這是政府住房保障體系上了一個(gè)臺(tái)階。