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下載安裝Flash播放器中新網(wǎng)8月20日電 據(jù)香港《文匯報》消息，瑞典、芬蘭及挪威3個北歐國家，經(jīng)濟反彈力度傲視歐洲。但它們的的房價正面臨下跌風險，可能拖累經(jīng)濟陷雙底衰退。
蘇格蘭皇家銀行(RBS)指出，瑞典房市可能下跌，20%負債最高的房貸戶，其債務(wù)高達可支配收入的46%，根本難以應(yīng)付；挪威央行指出低利率恐令當?shù)亟栀J及房地產(chǎn)市場過熱；歐元成員國芬蘭指出，該國房市可能正形成泡沫。
這3國去年即使經(jīng)濟萎縮、失業(yè)率飆升，房價依然上漲，造成經(jīng)濟失衡。芬蘭及挪威約95%房貸跟隨貨幣市場水平，瑞典約60%貸款按可調(diào)整利率而定。相比德國90%業(yè)主所支付利率是固定的，意味著去年創(chuàng)新低的借貸成本，對北歐地區(qū)的影響比歐洲其他地方更深遠。
分析∶房屋價值將跌1/5
截至今年7月的一季，北歐最大經(jīng)濟體瑞典的房價按年上漲7%，連續(xù)第15季度上漲；自2008年底至上季，挪威房價已漲19.6%；芬蘭上季房價按年升10%，今年第一季的漲幅更達創(chuàng)紀錄的11.4%。
瑞典財政部國家住房信貸擔保局主管芒努松周一指出，未來3至5年，房屋價值將喪失1/5。RBS首席北歐經(jīng)濟師聲稱，下跌20%料將造成或加劇雙底衰退。