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下載安裝Flash播放器資金和土地是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的兩大支柱。此輪房產(chǎn)新政的一大亮點就是差別化的房貸政策顯示出抑制投機型需求的嚴厲之風。這一從抑制需求入手的舉措效果明顯，房地產(chǎn)市場成交量的下降，充分顯示出這一點。從銀監(jiān)會明確相關(guān)政策的不變到住建部繼續(xù)進行房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)，都表明房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的方向不變。
此次在土地市場，國土部繼續(xù)清理“閑置土地”，堵住“囤地”的缺口，進一步表明房地產(chǎn)調(diào)控政策延續(xù)。廖永林還表示，“下一步，國土部將督促各地加快查處進度，維持對違法違規(guī)房地產(chǎn)用地的高壓態(tài)勢，形成強大的聲勢與壓力，確保專項整治行動取得預期效果。”可見，在土地市場，嚴厲之風不減。
從“地王”到“閑置土地”，雖然并不一定存在著必然聯(lián)系，但是卻告訴人們，“囤積土地”可以賺得高額利潤，這也是為何“閑置土地”屢禁不止的一個重要原因。從供需的角度來看，大量的土地被閑置，使得土地市場供需不平衡的狀況進一步加劇，這不僅造成了土地資源的極大浪費，更在一定程度上會推高房價。SOHO中國董事長潘石屹就表示，囤積土地讓房地產(chǎn)市場越來越扭曲。土地囤積越多，市場上房子的供應量就越少，房價就上漲得越快。在記者看來，房價上漲和“囤地”似乎已經(jīng)形成了一個惡性循環(huán)，互為作用。因此，清理“閑置土地”至關(guān)重要。
然而，從歷次清理“閑置土地”的情況來看，都難以避免“上有政策，下有對策”，會遇到一些阻力。從公布的一些案例來看，很多土地甚至閑置長達10多年之久。而根據(jù)相關(guān)政策，土地閑置期超過兩年的，政府可無償收回。如今這些土地仍未收回，其中自有利益方的博弈，也存在著政策法規(guī)方面的不完善，給投機者有漏洞可鉆。其中，地方政府的責任也不容逃避。這就告訴我們，好政策更需要強有力的執(zhí)行力。處理“閑置土地”，切勿“雷聲大雨點小”。各級部門以及地方政府需要切實執(zhí)行好這一政策。