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下載安裝Flash播放器面對(duì)著個(gè)人房貸增速的持續(xù)下滑，吃慣了房貸業(yè)務(wù)大蛋糕的商業(yè)銀行終于坐不住了。為了彌補(bǔ)房貸業(yè)務(wù)下滑帶來(lái)的利潤(rùn)下降，近期多家銀行開(kāi)始主攻車貸、信用貸、抵押貸等房貸之外的個(gè)人消費(fèi)貸款領(lǐng)域。而一些膽大的銀行更是通過(guò)消費(fèi)類貸款業(yè)務(wù)打起了房貸的“擦邊球”。
日前，中國(guó)銀行在汽車消費(fèi)貸款領(lǐng)域推出了“車貸寶”，客戶在就近的中國(guó)銀行網(wǎng)點(diǎn)或中國(guó)銀行合作伙伴處就可提出申請(qǐng)，在較短時(shí)間內(nèi)便可獲得審批結(jié)果。招商銀行則大幅提高了購(gòu)車分期速度，4小時(shí)便可刷卡提車?！艾F(xiàn)在做房貸業(yè)務(wù)的信貸員幾乎都沒(méi)什么業(yè)務(wù)量，銀行開(kāi)始逐漸轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)重點(diǎn)，在房貸業(yè)務(wù)持續(xù)低迷的情況下，銀行只能在車貸、抵押貸等消費(fèi)類貸款領(lǐng)域做文章?！蹦炽y行信貸部人士對(duì)記者如是表示。
自房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)以來(lái)，個(gè)人住房貸款出現(xiàn)了持續(xù)回落的局面。以北京地區(qū)為例，央行數(shù)據(jù)顯示，北京市個(gè)人住房貸款連續(xù)三個(gè)月降幅超過(guò)40%，7月份個(gè)人住房貸款更是環(huán)比大降93%。從8家銀行已經(jīng)披露中報(bào)的數(shù)據(jù)來(lái)看，調(diào)控政策對(duì)銀行房貸業(yè)務(wù)影響明顯。招商銀行半年報(bào)顯示，截至6月末，該行住房按揭貸款余額為3032.6億元，在全部零售貸款業(yè)務(wù)中的占比已經(jīng)從2009年底的71.66%下滑至67.93%。民生銀行在截至6月末的住房抵押貸款余額為1061億元，占零售貸款業(yè)務(wù)的50.51%，占比較去年末下降逾10個(gè)百分點(diǎn)。
“信貸業(yè)務(wù)是銀行始終不能放棄的‘高產(chǎn)田’，肯定會(huì)變相使用各種方法給自己的資金找出口?！痹诒本┐髮W(xué)金融業(yè)研究中心副主任呂隨啟看來(lái)，銀行目前不斷擴(kuò)大消費(fèi)貸業(yè)務(wù)的范圍，可以讓自己未來(lái)的業(yè)績(jī)好看些。不過(guò)，由于消費(fèi)類貸款短期內(nèi)難出現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)，因此期冀該部分業(yè)務(wù)并不現(xiàn)實(shí)。于是，不少銀行悄然拓寬了個(gè)人消費(fèi)貸款的資金使用范圍。
以往的“個(gè)人消費(fèi)貸款”，主要是指銀行向個(gè)人客戶發(fā)放的有指定消費(fèi)用途的貸款，不包含房貸。而現(xiàn)在，為吸引購(gòu)房者的眼球，一些銀行推出的個(gè)人消費(fèi)貸款資金已然可以用于買房。早在一個(gè)月前，記者致電多家銀行個(gè)人貸款部，工作人員明確表示，監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求要嚴(yán)查消費(fèi)類貸款用途，用于購(gòu)房消費(fèi)的貸款難以審批下來(lái)，而昨日，多家銀行工作人員卻換了說(shuō)法?！跋M(fèi)類貸款可以用于購(gòu)房，您只需帶齊資料到我們行申請(qǐng)就行?！蹦彻煞葜沏y行工作人員表示。
記者同時(shí)了解到，某些外地銀行也通過(guò)消費(fèi)類貸款業(yè)務(wù)打起了房貸“擦邊球”。南京銀行近日推出了“誠(chéng)易貸”，屬于無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押類個(gè)貸產(chǎn)品，該產(chǎn)品明確指出，可以用于購(gòu)房、家裝、結(jié)婚、旅游、汽車等產(chǎn)品或服務(wù)的消費(fèi)。該行工作人員對(duì)記者表示，目前這款產(chǎn)品在南京地區(qū)推出，但是也會(huì)逐漸擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，北京地區(qū)則有一款“信易貸”，針對(duì)14類特定職業(yè)的客戶，最高放貸額可達(dá)50萬(wàn)元。