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成交價重回
2萬元以上
雖然剛出臺《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》（簡稱“滬五條”），8月上海樓市依然量價齊升，平均成交價格在持續(xù)3個月下調(diào)后重回2萬元以上。
據(jù)中國房產(chǎn)信息集團最新數(shù)據(jù)，8月上海商品住宅市場成交面積環(huán)比上升61%；平均成交價格在持續(xù)3個月下調(diào)后，重回到2萬元以上，達20973元/平方米，環(huán)比漲幅達5.8%。
在中高端人群聚居的建國西路附近，中介推出了一套剛掛牌不久的房源“新加坡美樹館”，110平方米的兩室一廳總價接近360萬元。從去年年底至今，這一樓盤單價漲幅高達萬元以上。
中國房產(chǎn)信息集團分析師薛建雄表示，他更愿意將此次出臺的“滬五條”看作是樓市部分回暖的前奏?！笆苷{(diào)控影響樓市低迷，已經(jīng)積壓了大量的供應(yīng)量和購買力。一旦市場走熱，投資炒作就會重新抬頭，所以政府提前對市場加強監(jiān)管，這是以往每一輪樓市回暖前必做的工作?！?/p>
廣州
8月網(wǎng)簽創(chuàng)調(diào)控以來新高
廣州目前成交量反彈的幅度更大。根據(jù)地產(chǎn)對陽光家緣數(shù)據(jù)監(jiān)測，8月廣州網(wǎng)簽接近7000套，環(huán)比增幅超過六成，創(chuàng)下4·17新政實施以來的新高。而成交均價也回升6.39%。
二手房數(shù)據(jù)也不甘示弱。據(jù)滿堂紅最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，9月1～5日經(jīng)滿堂紅促成的二手住宅買賣宗數(shù)比8月同期增加18%，二手住宅租賃宗數(shù)比8月同期減少7%，二手買賣和租賃比約為1：2.1。在8月廣州樓市價量雙升后，目前廣州樓市買賣市場仍舊保持暢旺。根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，2010年8月，二手住宅成交連續(xù)第三個月上升，并且幅度加大，8月成交大幅增長了46%，達到今年的最高水平，成交均價環(huán)比也小升3%，達12743元/平方米。