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下載安裝Flash播放器居民通脹預(yù)期未減
本次調(diào)查顯示，城鎮(zhèn)居民對(duì)三季度物價(jià)滿意程度略有提高，消除季節(jié)因素后物價(jià)預(yù)期指數(shù)略有下降。盡管較上季下降0.6個(gè)百分點(diǎn)，但仍有58.3%的居民認(rèn)為物價(jià)“高，難以接受”。同時(shí)，預(yù)測(cè)下季物價(jià)上漲的居民比例上升，未來(lái)物價(jià)預(yù)期指數(shù)也繼續(xù)攀升，居民的通脹預(yù)期依舊不減。
近期來(lái)，受季節(jié)性因素和食品價(jià)格上漲等因素影響，CPI已經(jīng)持續(xù)兩個(gè)月高于3%的水平，但總體來(lái)說(shuō)，目前物價(jià)總水平的平均上漲幅度仍處于溫和上漲范圍內(nèi)，沒(méi)有出現(xiàn)由于供需不平衡導(dǎo)致的全面價(jià)格上揚(yáng)，預(yù)計(jì)未來(lái)物價(jià)應(yīng)該可以維持在合理水平內(nèi)。專(zhuān)家指出，居民對(duì)物價(jià)高的感受可能與資產(chǎn)價(jià)格近期持續(xù)“居高不下”有直接關(guān)系。事實(shí)上，此次調(diào)查也印證了這一判斷。對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)水平，當(dāng)季有72.2%的居民認(rèn)為“過(guò)高，難以接受”，雖較上季略降0.3個(gè)百分點(diǎn)，但仍高于去年同期7個(gè)百分點(diǎn)。
而對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)，當(dāng)季有36.6%的居民持上漲預(yù)期，比上季大幅上升7.2個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，雖然房?jī)r(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)，但城鎮(zhèn)居民購(gòu)房意愿沒(méi)有出現(xiàn)大幅上升。
來(lái)自工行的分析人士認(rèn)為，今年以來(lái)，在房地產(chǎn)“國(guó)十條”頒布后，有關(guān)部門(mén)積極研究落實(shí)中央的相關(guān)政策，多管齊下，力求在促進(jìn)各地房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的同時(shí)，將房?jī)r(jià)保持在合理水平上。然而，北京、上海等城市受購(gòu)房剛性需求、土地資源有限以及城市化進(jìn)程推進(jìn)等諸多因素的影響，短期內(nèi)房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)明顯回落，這是居民普遍對(duì)價(jià)格仍持“過(guò)高，難以接受”的重要原因。但在中央和各地方政府保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展的政策連續(xù)出臺(tái)的背景下，居民普遍對(duì)“房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)有望得到緩解”抱有預(yù)期，因此近期來(lái)市場(chǎng)上出現(xiàn)了較濃厚的觀望情緒，這也是房?jī)r(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)，而購(gòu)房意愿沒(méi)有大幅上升的重要原因。
消費(fèi)緊縮投資再成亮點(diǎn)
調(diào)查還顯示，居民儲(chǔ)蓄、消費(fèi)意愿略有下降，投資意愿繼續(xù)上升。三季度城鎮(zhèn)居民消費(fèi)意愿持續(xù)了二季度的回落態(tài)勢(shì)，而傾向于“更多投資”較上季提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。
采訪中，信達(dá)證券首席策略分析師黃祥斌說(shuō)：“目前我國(guó)已逐漸步入人年均GDP3000美元至5000美元的發(fā)展階段，這一階段的顯著特點(diǎn)就是消費(fèi)升級(jí)。隨著生活的改善和收入增加，居民消費(fèi)意愿也隨之上升。但目前這一輪消費(fèi)緊縮態(tài)勢(shì)似乎沒(méi)有體現(xiàn)這一規(guī)律，這與隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好、居民發(fā)現(xiàn)了更多可以分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果、獲得投資收益的機(jī)會(huì)有關(guān)，從而導(dǎo)致部分消費(fèi)被擠壓、挪作投資之用，反映在投資意愿上，則出現(xiàn)持續(xù)上升態(tài)勢(shì)。”
業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)在對(duì)未來(lái)物價(jià)預(yù)期持續(xù)高位的情況下，居民在進(jìn)行常規(guī)性儲(chǔ)蓄的同時(shí)，更傾向于將資金投向具有防通脹作用的資產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品上，如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、黃金和股票等。下階段應(yīng)采取措施，管好通脹預(yù)期，并在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步啟動(dòng)消費(fèi)，努力實(shí)現(xiàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。而本季度居民對(duì)未來(lái)收入和就業(yè)預(yù)期的轉(zhuǎn)好，將有利于未來(lái)消費(fèi)進(jìn)一步增加。(牛娟娟 ）