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新房產(chǎn)稅國慶前后或出臺 房價最多降25%
關(guān)鍵詞： 新房產(chǎn)稅 國慶 房價下降
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下載安裝Flash播放器征稅對樓市影響有限
據(jù)悉，上海的房產(chǎn)稅試點方案上次在上報國家發(fā)改委被退回后，目前還在修改中，尚未上報。在之前上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中，稅率初定在0.5%～0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。
滿堂紅研究部經(jīng)理周峰認(rèn)為，若房產(chǎn)稅是按每年0.5%～0.8%的稅率征收，實際上對樓市的負(fù)面影響很有限，如評估價是100萬元的房子，每年最多繳納8000元的房產(chǎn)稅。
但按照過去幾年的房地產(chǎn)市場走勢，優(yōu)質(zhì)物業(yè)一年的升值空間起碼達(dá)到20%，稍微差一些的物業(yè)，隨市場大勢而漲5%也是正常的，在扣除8000元的稅費后，還是有足夠的盈余，且多數(shù)業(yè)主不會讓房子空置，用于出租所收回來的租金也足夠支付房產(chǎn)稅了。