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房屋"限購(gòu)令"席卷全國(guó) 多城市調(diào)控細(xì)則將出臺(tái)
2010年10月11日11:18 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 調(diào)控房?jī)r(jià) 投機(jī)性購(gòu)房 地產(chǎn)新政 房?jī)r(jià)過(guò)快 調(diào)控措施 十一條 平抑房?jī)r(jià) 樓市 中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì) 房屋轉(zhuǎn)讓
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據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》7時(shí)20分報(bào)道，北京在限購(gòu)套數(shù)上一步到位，或許會(huì)給即將陸續(xù)出臺(tái)的其他地方細(xì)則做出表率。緊隨北京，房?jī)r(jià)關(guān)注的另一個(gè)熱點(diǎn)——海南版“國(guó)十一條”也將在今天正式頒布實(shí)施。
海南版“國(guó)十一條”今實(shí)施
海南版樓市“十一條”當(dāng)中有兩條規(guī)定備受關(guān)注。一是實(shí)行商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約制，使房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更加真實(shí)，更為開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)增加難度；二是確保10%的土地出讓金向保障性住房建設(shè)項(xiàng)目?jī)A斜。實(shí)行商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷(xiāo)備案制度，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品住房買(mǎi)賣(mài)合同后，10天后內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記，信息的透明能夠有效的防止部分投資客憑空頭支票倒買(mǎi)倒賣(mài)炒房。
海南樓市專家胡文娟說(shuō)：“如果你要購(gòu)了房，辦了備案手續(xù)以后，如果要再去更改資料的話，就按房屋轉(zhuǎn)讓，要教房屋轉(zhuǎn)讓稅、房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一些費(fèi)用、手續(xù)都要完整的走，而原來(lái)不去備案會(huì)給炒房有一個(gè)空間，有一個(gè)機(jī)會(huì)?！?/p>
海南省財(cái)政將從市、縣收取的土地出讓金10%部分以及省和市、縣一般預(yù)算新增財(cái)力部分向保障性住房建設(shè)項(xiàng)目?jī)A斜，2010年新建10.09萬(wàn)套保障性住房，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)蔡仁杰表示：“我們?cè)谧ゾo制定2010年到2012年三年的全省的保障性住房的發(fā)展規(guī)劃，這個(gè)對(duì)平抑房?jī)r(jià)，解決好本島中低收入居民的住房問(wèn)題起到一個(gè)很好的作用。”
多城市備戰(zhàn)“限購(gòu)”
除了北京和海南，杭州近日也公布了非首次購(gòu)房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確定以交稅記錄為準(zhǔn)。廣州、青島、石家莊等地也陸續(xù)制定了地方性配套政策，都把堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房放在了顯著位置。此外，上海、深圳等地也正在醞釀自己的地方執(zhí)行細(xì)則。
分析認(rèn)為，以國(guó)務(wù)院地產(chǎn)新政為基準(zhǔn)，地方政府紛紛出臺(tái)的樓市新政比“國(guó)十條”更加嚴(yán)格。為了引導(dǎo)房?jī)r(jià)回落到合理的區(qū)間，會(huì)不會(huì)還有更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)呢？中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌昨晚接受中國(guó)之聲《新聞縱橫》值班編輯采訪時(shí)給出答案。