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下載安裝Flash播放器證監(jiān)會暫緩受理房企重組申請
超60家上市開發(fā)商將受牽連
據(jù)新華社電記者獲悉，為了堅決貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，證監(jiān)會已暫緩受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重組申請，并對已受理的房地產(chǎn)類重組申請征求國土資源部意見。
證監(jiān)會相關(guān)人士表示，目前正研究涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的并購重組政策，待相關(guān)政策規(guī)則推出之后，將根據(jù)新規(guī)則確定的標準和程序恢復(fù)新項目的受理與審批。
政策解讀
融資渠道被堵降價銷售成出路
廣州知名房地產(chǎn)分析人士韓世同博士表示，證監(jiān)會暫緩開發(fā)商重組有兩個目的，“一是繼續(xù)限制再融資，因為房企要重組就會引進新的股東，從而繞道融資?！绷硗猓趥髀劮Q國際資本正在進入中國樓市，多數(shù)是通過股權(quán)重整，暫緩重組也會卡住這些資本進入樓市之路。
據(jù)本報記者初步統(tǒng)計，今年以來，超過60家上市房企發(fā)布收購或重組公告，剔除旭飛投資等少數(shù)幾家終止重組外，還有61家公司的收購或重組等待審批。有行業(yè)分析師表示，這些公司可能都會受到牽連。而且未來一段時間內(nèi)，房企資本市場融資向國土資源部征求意見將成為常態(tài)，整個重組審批過程趨嚴。
因此，開發(fā)商只有兩條路：要么降價銷售，加快資金回籠；要么尋求國際資本支持。今年前8月，多家房企已相繼推出海外融資計劃。 (張忠安)