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胡潤(rùn)地產(chǎn)富豪榜:王健林居首 平均財(cái)富下降(榜單)
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王健林，大連萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)。從2000年萬達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)，目前已經(jīng)形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨四大支柱產(chǎn)業(yè)，在全國(guó)50多個(gè)城市有投資項(xiàng)目，是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域絕對(duì)領(lǐng)先的龍頭企業(yè)，也是亞洲排名第一的不動(dòng)產(chǎn)商。領(lǐng)導(dǎo)萬達(dá)廣場(chǎng)成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的第一品牌。（圖片來源：中國(guó)企業(yè)家俱樂部）
胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布，萬達(dá)董事長(zhǎng)王健林以280億元登頂首富
地產(chǎn)富豪榜王健林登頂
身家280億元；地產(chǎn)富豪平均財(cái)富較2007年高峰時(shí)縮水25%
胡潤(rùn)百富昨日發(fā)布2010房地產(chǎn)富豪榜，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林以280億元財(cái)富登頂首富。房地產(chǎn)依然是百富榜最造富的行業(yè)，但隨著樓市調(diào)控的收緊，地產(chǎn)富豪的平均財(cái)富較2007年高峰時(shí)減少了25%。
吳亞軍從11名升至第2名
萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林以財(cái)富280億元名列房地產(chǎn)榜首富；龍湖地產(chǎn)董事長(zhǎng)吳亞軍以財(cái)富270億元排名第二；世茂集團(tuán)董事長(zhǎng)許榮茂家族以財(cái)富250億元成為“房地產(chǎn)探花”。這是胡潤(rùn)第五次發(fā)布房地產(chǎn)富豪榜。與2007年的地產(chǎn)首富楊惠妍相比，王健林的財(cái)富約為楊惠妍當(dāng)年財(cái)富的20%。
王健林從去年的第二位上升至今年的第一位。2010年上半年，萬達(dá)的銷售額和萬科相當(dāng)，一季度甚至超過萬科。
吳亞軍家族從去年的第11位升至今年的第2位。2009年底，龍湖地產(chǎn)在香港聯(lián)交所主板成功上市，招股文件顯示，吳亞軍及其丈夫蔡奎共擁有龍湖地產(chǎn)78.2%的股份。因此，龍湖地產(chǎn)的成功上市及股價(jià)的良好表現(xiàn)，助推了吳亞軍家族財(cái)富的增長(zhǎng)。
今年的房地產(chǎn)榜有6位新人上榜，占房地產(chǎn)榜總?cè)藬?shù)的12%，而去年有9位新上榜。胡潤(rùn)表示，隨著行業(yè)的逐漸成熟以及競(jìng)爭(zhēng)的愈加激烈，房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)入門檻也逐漸提高，房地產(chǎn)榜單的新舊交替速度放緩，但這同時(shí)也意味著房地產(chǎn)行業(yè)的布局已經(jīng)趨于穩(wěn)定。
地產(chǎn)富豪平均財(cái)富大幅縮水
此次房地產(chǎn)富豪榜門檻為52億元，共有50位富豪上榜，總財(cái)富為5777億元，平均財(cái)富為116億元；去年門檻為55億元，上榜富豪51位，總財(cái)富為6099億元，平均財(cái)富120億元。
過去一年，房地產(chǎn)是胡潤(rùn)百富榜上唯一一個(gè)平均財(cái)富下降的大行業(yè)，比去年下降3.7%，比2007年高峰時(shí)下降了25%。
記者發(fā)現(xiàn)，去年位列房地產(chǎn)榜前十名的幾張“舊面孔”，在今年的前十名名單中已經(jīng)找不到蹤跡。比如，碧桂園的楊惠妍家族、雅居樂的陳卓林家族與泛海建設(shè)的盧志強(qiáng)。碧桂園的楊惠妍家族曾在2007年以財(cái)富1300億元成為首富，并創(chuàng)下胡潤(rùn)百富榜發(fā)布12年以來的最高紀(jì)錄。但今年楊惠妍家族在富豪榜上排到第11名，財(cái)富為186億元，較2007年縮水了約86%。
盡管遭遇了史上最嚴(yán)格的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)仍然是胡潤(rùn)百富榜中創(chuàng)造財(cái)富最多的行業(yè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè)。行業(yè)對(duì)比數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)業(yè)平均財(cái)富是排名第二位行業(yè)的兩倍。
胡潤(rùn)表示，在房地產(chǎn)榜上，對(duì)于投資多元化的富豪，只計(jì)算了上榜企業(yè)家在房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)富。如：楊惠妍家族在房地產(chǎn)領(lǐng)域的財(cái)富是186億元(未計(jì)算她在套現(xiàn)及其他領(lǐng)域的財(cái)富54億元)。
本報(bào)記者 張奕 張家齊