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下載安裝Flash播放器中國金通基金公司執(zhí)行董事吳米佳說，早在今年4月出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策后，炒房資金就開始緩慢流入股市。而國慶節(jié)后的暴漲行情加速了這個過程。
據(jù)其了解，浙江一帶的民營老板在今年上半年就投入部分資金到股市，最近又追加了更多資金到股票賬戶。
國信證券分析師也認為房地產(chǎn)調(diào)控是炒樓資金進入股市的直接原因。房地產(chǎn)調(diào)控政策的密集下達，對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了不良影響，大多數(shù)投資者開始選擇觀望。他還表示，進入新的加息周期的可能性和房產(chǎn)稅等長期房地產(chǎn)市場利空因素，也使得房地產(chǎn)投資資金逐步撤離這一投資市場。
某證券營業(yè)部主管還認為，人民幣匯改重啟后，人民幣匯率持續(xù)走高，這也給了覬覦人民幣升值這塊“沃土”的國外熱錢進入中國市場一個合理解釋。
我國此輪房地產(chǎn)調(diào)控自4月份的“國十條”開始趨嚴，9月30日，國家有關部委出臺了遏制部分城市房價過快上漲的“五項措施”?！拔屙棿胧钡某雠_，被普遍認為是房地產(chǎn)二輪調(diào)控開始的標志?！笆弧遍L假后，證監(jiān)會又明確，房地產(chǎn)企業(yè)再融資需要征求國土資源部的意見。央行19日突然宣布加息0.25個百分點后，住建部更進一步通知稱，個人住房公積金貸款利率五年期以下上調(diào)0.17個百分點至3.50%，五年期以上上調(diào)0.18個百分點至4.05%，房貸收緊得到進一步細化。
房地產(chǎn)調(diào)控至此全面收緊，而此輪房地產(chǎn)調(diào)控重點推行的限購、加息等調(diào)控政策反而成了股市“利好”。以溫州炒房團為例，這個在全國范圍內(nèi)知名的房地產(chǎn)投資投機客，房地產(chǎn)調(diào)控頻繁出臺后，曾經(jīng)“緊密團結(jié)堅守陣線”的炒房團開始有人撤出，轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市。