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2010年11月16日09:11 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)11月15日訊針對(duì)市場(chǎng)上關(guān)于四大行已停止新增開(kāi)發(fā)貸的傳聞，中行公司金融部相關(guān)人士今日向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)明確表示，該行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款并未叫停，工行相關(guān)人士亦表達(dá)了類似觀點(diǎn)。

另?yè)?jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，農(nóng)業(yè)銀行與建設(shè)銀行負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)貸人士亦否認(rèn)了新增開(kāi)發(fā)貸款被行政叫停的說(shuō)法。

今日早些時(shí)候，有媒體報(bào)道稱，四大行已停止新增開(kāi)發(fā)貸。前述中行相關(guān)人士指出，按照中行的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的增速必須低于全行貸款的增速，而接近年末，該行整體貸款額度的已比較有限，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸的增長(zhǎng)會(huì)受到一定影響，“但肯定不會(huì)完全叫?！?，該人士強(qiáng)調(diào)，目前主要是通過(guò)存量置換的方式進(jìn)行放貸，當(dāng)然對(duì)項(xiàng)目的要求肯定會(huì)更高。

工行相關(guān)人士介紹，截至今年三季度末，該行開(kāi)發(fā)貸余額較年中已減少了80多億，預(yù)計(jì)四季度會(huì)繼續(xù)減少，但是完全叫停是不可能的。

該人士同時(shí)指出，貸款其實(shí)是一個(gè)“流量”的概念，并不是說(shuō)在一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上完成了全年的目標(biāo)，就可以完全停止了。因?yàn)榇媪抠J款不斷歸還，以置換出貸款空間繼續(xù)放貸。只是因?yàn)樵谫J款總量的控制下，臨近年末，這個(gè)置換空間較之前會(huì)有一定的縮窄而已。

一位不愿透露姓名的北京開(kāi)發(fā)商對(duì)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，目前尚未聽(tīng)說(shuō)四大行新增開(kāi)發(fā)貸被叫停的消息。他表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與銀行的信貸合作一般都是長(zhǎng)期性、持續(xù)性的，在某一個(gè)時(shí)點(diǎn)上完全叫停的可能性并不大。況且，一般來(lái)講，11-12月份各銀行全年的放貸額度已經(jīng)基本用完，各個(gè)領(lǐng)域的放貸額都會(huì)收縮，即便不叫停，年底這兩個(gè)月的新增貸款額也不會(huì)很大。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布10月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，前10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源中，國(guó)內(nèi)貸款10443億，較前9個(gè)月的9398億增加1045億，而前9月國(guó)內(nèi)貸款額又比前8月多938億，表明10月單月較9月多增貸款額逾100億。

央行數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月末，國(guó)內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款已達(dá)6.91萬(wàn)億，據(jù)全年7.5萬(wàn)億的目標(biāo)只差6000億元。

三季報(bào)顯示，前9月，工行、農(nóng)行新增人民幣貸款分別為9276億和8742億元，建行、中行新增貸款分別為較上年末增加6751億和6448億元。

(本文來(lái)源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng) 作者：海礁潘秀琳)

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