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2010年12月06日09:07 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

南京樓市上周末再現(xiàn)“日光盤”

繼10月份成交量創(chuàng)下年內(nèi)新高之后，南京住宅認(rèn)購量11月份再度小幅上揚(yáng)。

部分投資客轉(zhuǎn)場 11月寫字樓銷量創(chuàng)年內(nèi)新高

早報(bào)記者 魯勛

繼10月份成交量創(chuàng)下年內(nèi)新高之后，南京住宅認(rèn)購量11月份再度小幅上揚(yáng)，商業(yè)地產(chǎn)更是大漲，寫字樓成交量上漲3倍多，樓市并未出現(xiàn)調(diào)控政策之后的“轉(zhuǎn)冷”。12月份的首個(gè)周末，南京6家樓盤上市推出約1600套房，去化率達(dá)七成以上，其中更有樓盤在開盤當(dāng)日售罄，成為又一個(gè)“日光盤”。

270套房源一日售罄

據(jù)了解，上周末，南京共有6家樓盤上市推出1600套新房源，其中12月4日共有5家開盤。當(dāng)天較受關(guān)注的樓盤位于該市板橋新城的朗詩綠色街區(qū)，當(dāng)天推出的270套房源全部售罄。其中64平方米戶型去化速度最快，主要被年輕人購買。據(jù)現(xiàn)場購房者反映，價(jià)格平穩(wěn)以及對房源升值前景的看好是該市12月份首個(gè)“日光盤”大受歡迎的主因。除了郎詩之外，截至昨晚6點(diǎn)，其余5家新盤的近1300套房源平均去化率也在七成以上。

該市網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，在10月份創(chuàng)下成交新高后，該市商品住宅成交持續(xù)平穩(wěn)，并未出現(xiàn)新政冷清效應(yīng)。11月，該商品住宅認(rèn)購6901套，相比10月份6352套的認(rèn)購量小幅上揚(yáng)；成交5861套，相比10月份6835套成交量出現(xiàn)下滑，下降約14%。

寫字樓成交量漲3倍

與商品住宅成交小幅下降相比，11月份，受新政影響，不少投資客開始轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，該市寫字樓成交面積上漲3倍多，達(dá)到年內(nèi)新高。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月南京市商鋪成交面積為47168平方米，寫字樓成交面積為46354平方米，與10月29810平方米、10877平方米的成交量相比，分別上漲58.22%和326.16%；從成交套數(shù)來看，11月該市商鋪成交為586套，寫字樓667套，環(huán)比分別上漲74.41%和247.39%。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，11月份該市商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)大漲，商鋪不論成交面積還是套數(shù)，只低于全年最高的4月，寫字樓市場達(dá)到了今年的最高點(diǎn)。

11月份，南京市商鋪不論成交面積還是套數(shù)，只低于全年最高的4月，寫字樓市場達(dá)到了今年的最高點(diǎn)。

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