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2010年12月09日15:30 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

中國(guó)社科院《住房綠皮書》顯示：35個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)泡沫達(dá)29.5% 七城市樓市泡沫逾50% 蘭州“泡沫指數(shù)”位居第六

新華社北京12月8日電 中國(guó)社科院8日發(fā)布《住房綠皮書：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2010-2011)》。報(bào)告顯示，今年我國(guó)大中城市房?jī)r(jià)泡沫程度偏大，部分城市房?jī)r(jià)泡沫程度過(guò)大。

綠皮書通過(guò)對(duì)2010年9月全國(guó)35個(gè)大中城市二類地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交價(jià)的對(duì)比分析發(fā)現(xiàn)，普通商品住房平均房?jī)r(jià)泡沫為29.5%，其中有7個(gè)城市泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在50%以上，11個(gè)城市泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在30%-50%之間，8個(gè)城市泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在10%-30%，9個(gè)城市泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在10%以內(nèi)。

綠皮書顯示，泡沫指數(shù)最高的前7個(gè)城市分別是，福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家莊。這些城市的泡沫成分均占實(shí)際價(jià)格比例的50%以上。

住宅價(jià)格泡沫指數(shù)代表實(shí)際房?jī)r(jià)中價(jià)格泡沫所占的比例。泡沫指數(shù)越大，說(shuō)明該城市房?jī)r(jià)中的泡沫成分越大。綠皮書指出，房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)的預(yù)測(cè)不可避免地要受到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的干擾，而且由于部分城市數(shù)據(jù)特別是房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)不完全準(zhǔn)確，房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)仍有被夸大或縮小的可能，因此不能僅依據(jù)房?jī)r(jià)泡沫大小去進(jìn)一步推斷房?jī)r(jià)的走

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