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央行26日起加息25個(gè)基點(diǎn) 百萬房貸月供增百余元

2010年12月26日10:08 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào):T|T
關(guān)鍵詞: 加息 存貸款基準(zhǔn)利率 央行 房貸 房?jī)r(jià)

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提前還貸規(guī)定

工商銀行:提前15個(gè)工作日申請(qǐng)

建設(shè)銀行:提前還款額須是1萬整數(shù)倍

農(nóng)業(yè)銀行:提前一個(gè)月申請(qǐng)

中國(guó)銀行:到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)等待審批,時(shí)間約為1個(gè)月

交通銀行:貸款滿一年后才可提前還款,提前20天預(yù)約,還款額須大于月供5倍

影響

【房市】

旺盛需求或?qū)⒗^續(xù)

中易安擔(dān)保北京總經(jīng)理宛玉敏表示,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)信貸依賴度很高,在上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、加息及未來出臺(tái)房產(chǎn)稅等多重政策影響下,房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大壓力。

中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,經(jīng)驗(yàn)表明,加息對(duì)樓市尤其是房?jī)r(jià)的影響,滯后效應(yīng)明顯。

張大偉表示,購(gòu)房者主要有正常住房需求、超前住房需求、被動(dòng)住房需求和投機(jī)型住房需求,快速上漲主因是后面三種需求共同推動(dòng),而目前這幾類需求依然旺盛,因此房?jī)r(jià)不會(huì)有太大跌幅。

【股市】

利空出盡?觀點(diǎn)不一

中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家諸建芳認(rèn)為,A股市場(chǎng)投資者提前消化了加息影響,加上加息幅度不大,因此預(yù)計(jì)A股市場(chǎng)只會(huì)出現(xiàn)短期反應(yīng),不會(huì)改變大的運(yùn)行趨勢(shì)。

不過,國(guó)泰君安首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷對(duì)此有不同意見。李迅雷認(rèn)為,央行此次加息超出市場(chǎng)預(yù)期,意味著央行貨幣政策進(jìn)入加息周期,此次加息幅度不大,不會(huì)達(dá)到一步到位的效果,市場(chǎng)將非常尷尬。這次加息味同雞肋。加息未到位意味著市場(chǎng)利空并未出盡,對(duì)央行未來加息有所預(yù)期,因此即使市場(chǎng)下跌,空間也有限。在過去十次加息后的首個(gè)交易日里,3個(gè)交易日滬指下跌,其余7個(gè)交易日滬指均上漲。

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