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2010年12月31日12:56 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月31日訊據(jù)央行網(wǎng)站消息，2010年第四季度，人民銀行營業(yè)管理部對(duì)北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況進(jìn)行了問卷調(diào)查，共發(fā)放問卷1300份，回收有效問卷1043份。

調(diào)查顯示：

一、本季，北京市居民完全產(chǎn)權(quán)自有住房率為72.4%，多套住房擁有率達(dá)到18.3%。

二、居民對(duì)房價(jià)的滿意度下降。本季，認(rèn)為房價(jià)太高或偏高的居民占比分別為64%和29.8%,居民的房價(jià)滿意度擴(kuò)散指數(shù)為-87.6，比三季度下降1.9。

三、居民對(duì)下季度房價(jià)下跌預(yù)期超出上漲預(yù)期。本季，認(rèn)為2011年一季度北京市房價(jià)下跌的居民占比達(dá)到26.9%，超出認(rèn)為上漲的居民6.3個(gè)百分點(diǎn)，這一比例較上季度回升6.8個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為下季度房價(jià)上漲的居民占20.6%，較上季度下降10.3個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為下季度房價(jià)基本不變的居民占39.4%，較上季度回升4.5個(gè)百分點(diǎn)。居民認(rèn)為下季度房價(jià)跌幅平均值約為6%。

四、居民對(duì)未來一年房價(jià)上漲預(yù)期減弱。本季，認(rèn)為未來一年房價(jià)上漲的居民占30.8%，較上季度回落6.6個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為下跌的居民占25.1%，較上季度回升5.7個(gè)百分點(diǎn)；有30.2%的居民認(rèn)為未來一年房價(jià)基本不變，較上季度回升3.8個(gè)百分點(diǎn)。

五、居民一年內(nèi)購房意愿明顯回落。本季，有18.1%的居民一年內(nèi)有購房意愿，比上季下降4.2個(gè)百分點(diǎn)；一年后有購房意愿的居民占27%，比上季下降7.3個(gè)百分點(diǎn)；沒有購房意愿的居民占比54.9%，較上季上升11.5個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)2008年以來的新高。

六、居民投資性購房需求創(chuàng)今年新低。本季，在有購房需求的居民中，投資性購房居民占16.7%，比三季度下降3個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)今年新低。

七、房地產(chǎn)二次調(diào)控影響六成以上居民購房計(jì)劃。調(diào)查顯示，本季，有47.5%的居民選擇暫時(shí)持幣觀望；有16.8%的居民推遲購房計(jì)劃，等待房價(jià)回落；有25.4%的居民表示不受政策影響，仍按原計(jì)劃購房；有10.4%的居民將在政策期內(nèi)加緊購房。

八、居民降價(jià)售房意愿上升。調(diào)查顯示：在有售房意愿的居民中，有16.3%愿意降價(jià)出售，較三季度提高5.3個(gè)百分點(diǎn)；有59.8%不會(huì)降價(jià)出售，較三季度下降1.2個(gè)百分點(diǎn)；另有23.9%的居民表示正處于猶豫中，是否降價(jià)出售難以抉擇。居民可接受的平均降幅約為7%。

九、過三成居民認(rèn)為房地產(chǎn)二次調(diào)控將促進(jìn)房價(jià)下降。調(diào)查顯示：有32.9%的居民認(rèn)為短期內(nèi)將促進(jìn)房價(jià)下降；有28.6%的居民認(rèn)為長期來看將拉動(dòng)房價(jià)上漲；有12.1%的居民認(rèn)為房地產(chǎn)二次調(diào)控對(duì)房價(jià)影響較??；另有26.4%的居民表示說不好。

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