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2011年01月27日08:59 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

權(quán)威說法

住建部：

限購城市春節(jié)前后將增至32個(gè)

“近期樓市調(diào)控的重點(diǎn)，就是要"盯死"通過住房交易獲利?！痹谌涨罢匍_的一次內(nèi)部會(huì)議上，住建部副部長齊驥對(duì)“國八條”這樣“預(yù)言”。據(jù)他透露，繼去年出臺(tái)“限購令”的14個(gè)城市之后，住建部年初已對(duì)另外18個(gè)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市提出建議，建議其執(zhí)行“限購”措施。

去年“國十條”出臺(tái)后北京率先實(shí)施的樓市“限購令”正在二三線城市全面鋪開。根據(jù)各地公布的信息統(tǒng)計(jì)，全國出臺(tái)“限購令”的城市已達(dá)到23個(gè)，分別是北京、上海、深圳、廣州、三亞、?？凇⑻旖?、杭州、蘇州、溫州、南京、福州、廈門、寧波、大連、蘭州、太原、濟(jì)南、武漢、昆明、南昌、金華、鄭州。其中，2011年開年后頒布“限購令”的7個(gè)城市分別為太原、濟(jì)南、武漢、昆明、南昌、金華和鄭州。由此可見，內(nèi)地二三線城市已成為第三波限購的主要對(duì)象。除了明確限購的城市外，西安、南寧以及青島、合肥等城市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人也已明確表示，近期內(nèi)將加入限購行列。而今年年初，浙江金華的永康縣成為全國第一個(gè)直接干預(yù)房地產(chǎn)市場的縣級(jí)政府。

專家看法

“這一針下去立刻降溫”

“新政推出的時(shí)間是有考慮的，這一針下去，樓市將立刻降溫?！北本┓康禺a(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長陳志用“退燒”來形容“國八條”新政，他認(rèn)為，二手房成交量和成交價(jià)在二月份將會(huì)迅速萎縮。

“從國家統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)來看，這一段時(shí)間房價(jià)沒有大幅下降，于是就有人提出關(guān)于調(diào)控是否有效的問題。如今政府已經(jīng)證明了堅(jiān)持調(diào)控不放松的態(tài)度?！标愔菊f，春節(jié)期間房地產(chǎn)成交量本身就會(huì)萎縮，而新政中對(duì)于本地戶籍居民和外地戶籍居民的限購政策比此前更加嚴(yán)格，將非常有效地遏制投資性需求。

陳志判斷，今年是“十二五”的開局之年，而房地產(chǎn)正好是調(diào)結(jié)構(gòu)非常合適的突破口?！胺康禺a(chǎn)投機(jī)現(xiàn)象嚴(yán)重，而過去作為支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)投資中有很大投機(jī)比例是很不合適的。”他認(rèn)為，在未來5年中，投機(jī)性投資在支柱產(chǎn)業(yè)中的占比將會(huì)逐步萎縮。

對(duì)于一些有改善性需求的人也會(huì)受到再購房的限制。陳志認(rèn)為現(xiàn)在并不是再買房的時(shí)機(jī)?！霸诜康禺a(chǎn)迅速泡沫化的過程中，如果購房人現(xiàn)在投資買房，將面臨巨大的財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

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