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2011年01月28日10:11 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

國務(wù)院辦公廳27日發(fā)出通知，對(duì)新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控作出具體部署，要求進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。通知提出，尚未采取住房限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺(tái)住房限購實(shí)施細(xì)則。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，適時(shí)出臺(tái)住房限購措施。針對(duì)此次調(diào)控中社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥進(jìn)行了解釋。

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為什么要出臺(tái)新一輪調(diào)控

部分城市房價(jià)仍高位波動(dòng)

問：2010年已經(jīng)連續(xù)進(jìn)行3次房地產(chǎn)市場調(diào)控，為什么會(huì)再次進(jìn)行調(diào)控？

答：2010年，房價(jià)上漲壓力和房地產(chǎn)調(diào)控難度前所未有。國務(wù)院先后三次部署調(diào)控工作，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，房價(jià)同比漲幅持續(xù)回落，環(huán)比漲幅回落后在低位波動(dòng)。投資投機(jī)性購房需求得到一定抑制。

盡管調(diào)控取得初步成效，但是部分城市房價(jià)仍在高位波動(dòng)，特別是自2010年4季度以來，一些地方高價(jià)地再度出現(xiàn)，部分未實(shí)施限購的區(qū)域中心城市住房成交出現(xiàn)量價(jià)齊升的勢頭，限購城市周邊地區(qū)房價(jià)出現(xiàn)較快上漲，部分熱點(diǎn)城市房價(jià)再現(xiàn)上漲苗頭。這說明調(diào)控效果距離群眾期待還有差距。

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限購令范圍為何擴(kuò)大？

未限購城市房價(jià)漲幅明顯

問：為什么要擴(kuò)大限購城市范圍？

答：一方面是部分未實(shí)施限購的區(qū)域中心城市住房成交出現(xiàn)量價(jià)齊升的勢頭。全國70個(gè)大中城市中，2010年12月仍有10個(gè)城市新建住房價(jià)格同比漲幅超過10%；2010年10到12月，有10個(gè)城市環(huán)比月平均漲幅超過1%。這些城市基本上是未采取限購的城市。

另一方面實(shí)施限購的城市成效明顯。例如北京出臺(tái)限購新政以來，二套以上購房比重持續(xù)回落，非本地戶籍購房比重回落至40%以內(nèi)，下調(diào)4.3個(gè)百分點(diǎn)。深圳出臺(tái)限購措施后，住房成交量持續(xù)下降。

因此在總結(jié)這些城市的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，此次調(diào)控決定擴(kuò)大限購城市范圍，同時(shí)也明確了限購條件的原則性要求。

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