亚洲成AV人的天堂在线观看,久久av免费精品首页,av这里只有精品大帝,免费国产一级av片

央行宣布加息 第一套房貸款百萬利息接近翻倍

2011年02月09日08:46 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào):T|T
關(guān)鍵詞: 加息 存貸款基準(zhǔn)利率 房價(jià)調(diào)控 房價(jià)過快 房貸款 翻倍 央行貨幣 貸款政策 房產(chǎn)泡沫 銀行股

>>預(yù)測(cè)今年還將加息3-4次

興業(yè)銀行資金營運(yùn)中心資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示,今年還將加息3至4次,加息成為常態(tài)的金融調(diào)控措施,將有效防止第二波通脹。

魯政委分析認(rèn)為,此次加息與即將發(fā)布的1月CPI數(shù)據(jù)將創(chuàng)新高有關(guān)系。他預(yù)測(cè),1月份的CPI數(shù)據(jù)將沖高到5.3%。事實(shí)上,市場(chǎng)對(duì)于春節(jié)前加息的預(yù)期非常強(qiáng)烈,直到今年春節(jié)假期尾聲時(shí),央行才拋出這只“靴子”。這是央行貨幣政策進(jìn)入加息通道后,第三次啟動(dòng)加息。

“央行連續(xù)的加息,不斷地打破了市場(chǎng)關(guān)于"央行不敢加息"的揣測(cè)。”魯政委認(rèn)為,加息成為一種常態(tài)的預(yù)期以后,防止第二波通脹。他預(yù)測(cè),今年還將會(huì)有3至4次的加息。

>>影響

銀行業(yè):加息對(duì)息差靜態(tài)影響為小幅負(fù)面

國信證券銀行分析師邱志承表示,這次非對(duì)稱加息,貸款上調(diào)20-25個(gè)基點(diǎn),存款上調(diào)25-45個(gè)基點(diǎn),還上調(diào)了活期利率4個(gè)基點(diǎn)。加息對(duì)息差靜態(tài)影響為小幅負(fù)面,幅度1-5個(gè)基點(diǎn)。開年后,貸款利率上浮很多,貸款市場(chǎng)利率已明顯高于法定利率,所以加息對(duì)于貸款收益率推動(dòng)幅度要小于存款成本的上升。從動(dòng)態(tài)來看,息差在1月明顯上升后,會(huì)有下降,幅度會(huì)高于1-5個(gè)基點(diǎn)。邱志承指出,此次不對(duì)稱幅度有所增加,很可能體現(xiàn)央行不希望銀行息差上升的意圖,這將明顯制約全年銀行息差的上升。

股市:不必對(duì)加息感到恐慌

英大證券研究所所長李大霄稱,不要對(duì)此次加息感到恐慌,雖然此次加息會(huì)對(duì)股市短期造成一定沖擊,但不會(huì)改變今年股市的整體格局。他認(rèn)為,目前銀行股估值方面具有一定的防御能力,對(duì)銀行股沖擊不會(huì)太大,不必過于恐慌。此外,他還幽默地表示,至于選擇節(jié)后這個(gè)時(shí)點(diǎn)加息,央行可能主要是照顧春節(jié)氣氛,營造一個(gè)比較幸福喜慶的節(jié)日氣氛,讓大家過個(gè)好年。

樓市:加息利空地產(chǎn)

北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉分析:首先,加息疊加效應(yīng)逐漸明顯,過去一年來已經(jīng)加息多次,雖然前幾次加息的直接影響都不明顯,但是逐漸將出現(xiàn)疊加效應(yīng),特別是貸款優(yōu)惠利率的取消,給市場(chǎng)的影響將逐漸由量變到質(zhì)變。

其次,相比嚴(yán)格的限購措施,目前支持購房者依然入市的主要原因就是通貨膨脹及貨幣供應(yīng)多,無更好的投資渠道。第三輪調(diào)控更加嚴(yán)厲打擊投資需求。而對(duì)于投資者來說,相比限購,加息將使得投資成本非常明顯地上漲,而且貸款的難度也將加大。

第三,按照銀行規(guī)定,2011年年內(nèi)的加息對(duì)存量房貸的影響大部分要到2012年開始執(zhí)行。而對(duì)新購房特別是春節(jié)后的新購房將立刻執(zhí)行。再加上2月15日左右各地將執(zhí)行的三輪調(diào)控細(xì)則,樓市的調(diào)控壓力前所未有。

張大偉預(yù)測(cè),春節(jié)后貸款政策可能全面嚴(yán)格實(shí)施。首先,房價(jià)調(diào)控效果低于預(yù)期,雖然已經(jīng)抑制住了房價(jià)過快上漲,但因?yàn)樯蠞q的基礎(chǔ)過高;雖然上漲的比例比較低但是上漲的絕對(duì)值依然很高。其次,2011年的信貸供應(yīng)肯定將明顯減少。

熱錢:流入不一定增加

建設(shè)銀行高級(jí)研究員趙慶明表示,加息使得熱錢的吸引力進(jìn)一步提升。但熱錢的流入是否會(huì)增加要綜合其他因素一同考慮,其他因素包括目前我國外管局對(duì)熱錢的檢查和處罰力度不斷增加,細(xì)化檢查主體的范圍,增加檢查頻率,這樣可以減少熱錢的流入。同時(shí),加息對(duì)股市、樓市的影響偏利空,熱錢進(jìn)入的動(dòng)力就會(huì)減弱。綜合看熱錢流入不一定會(huì)增加。

燕京華僑大學(xué)校長華生教授認(rèn)為,雖然利率有所提高,但加息總體上是收縮流動(dòng)性,特別是對(duì)資產(chǎn)價(jià)格會(huì)有所影響,從這個(gè)角度講會(huì)減少熱錢進(jìn)入的動(dòng)力。本報(bào)記者高晨

   上一頁   1   2  


返回頂部文章來源: 京華時(shí)報(bào)
<noscript id="wwww0"><dd id="wwww0"></dd></noscript>
<nav id="wwww0"><code id="wwww0"></code></nav>
      • <small id="wwww0"></small><sup id="wwww0"><cite id="wwww0"></cite></sup>
      • <sup id="wwww0"></sup>