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2011年02月11日09:47 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

北京日報訊 (記者 耿諾) 對于目前開發(fā)商和中介公司稱京版“國八條”將在近日出臺的消息，記者昨（10）日從權威渠道了解到，京版“國八條”將在本周六下午之后的時間公布?！皩ｎ}會以后還將進行修改再上報，正常時間是在本周日或者下周一出臺?！毕嚓P人士說。

“趕緊買吧，再不買今晚明早細則一下來，想買也買不了啦?！弊蛱焐衔?，在西直門橋附近的鏈家地產(chǎn)門店中，西服革履的中介業(yè)務員正著急地催促著客戶趕緊出手，急得滿臉通紅。

“開發(fā)商和中介公司就是趁風造輿論，市政府還沒有過會討論細節(jié)，怎么可能倉促出臺？”一名相關人士稱，由于一些區(qū)縣已經(jīng)開始執(zhí)行嚴格的審查政策，市民如果著急在正式出臺前進行網(wǎng)簽或過戶，一定要注意風險。

“按照以往的慣例，北京的落地政策應該會比中央政策更嚴格。”北京市房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長陳志說，落地政策中將在一些方面抬高條件限制。但在貸款利率、稅收方面很難出臺更嚴格的條款，因此陳志認為，本市將更嚴格制定和執(zhí)行其他幾個方面的措施。

有專家認為，新版落地政策將主要關注如何“堵漏洞”上。中國發(fā)展戰(zhàn)略研究會委員何學彥表示，北京定位于世界城市，外籍和外來人口的增加加劇了房地產(chǎn)的供需矛盾，北京的落地政策會執(zhí)行更嚴厲的“限購令”，本地戶籍居民和外地戶籍居民都將受到更嚴格的限制。

落地政策將直接影響到購房這一環(huán)節(jié)。陳志進一步說，尤其是對于“國八條”中規(guī)定的“無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房”條款，目前本市已經(jīng)執(zhí)行要求提供1年以上本市納稅證明，如果京版政策要更嚴厲，要求的年限將會更長。

來自市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息顯示，9日當天，本市期房網(wǎng)上簽約住宅套數(shù)僅為46套、存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)為425套。二手房交易額與1月27日，也就是“國八條”出臺后一天2093套的成交量相比，縮水了近80%。

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