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2011年03月06日09:51 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

3月5日，記者從三亞市政府相關(guān)部門獲悉，三亞版“國八條”3月3日起實施。三亞市政府下發(fā)的《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(下稱《通知》)文件中強調(diào)，要切實采取有效措施，執(zhí)行有關(guān)調(diào)控政策，同時在主城區(qū)采取更加嚴厲的措施，堅決遏制投機性購房。

《通知》在“合理引導(dǎo)住房需求 ”方面強調(diào)，原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。

記者注意到，與2月24日出臺的?？诎妗皣藯l”相比，三亞的限購措施特別強調(diào)了“主城區(qū)”。在強調(diào)“限購”的同時，《通知》還提到，要結(jié)合海南國際旅游島建設(shè)的目標要求和三亞市的實際情況，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，建設(shè)經(jīng)營多種類型的旅游度假產(chǎn)品，為中外游客休閑度假創(chuàng)造有利條件。

在稅收政策方面，三亞此次調(diào)整了個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

《通知》表示，切實將三亞市2011年度新建住房價格漲幅控制在合理水平，并于3月底前向社會公布。

在保障性住房方面，三亞版“國八條”著墨較多，強調(diào)三亞市委、市政府將保障性住房建設(shè)列為市一號民生工程，在確保2010年9966套保障性住房按期竣工并配、售到戶的基礎(chǔ)上，2011年新開工建設(shè)4500套以上保障性住房，并表示爭取在三年內(nèi)基本解決三亞市中低收入家庭的住房困難問題。

《通知》中還提及，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障覆蓋面。除滿足中低收入家庭住房外，積極創(chuàng)造條件，為穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員提供住房保障。制定優(yōu)惠政策，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)經(jīng)營管理保障性住房項目，和在商品住房建設(shè)項目中配建一定比例的保障性住房；在符合規(guī)劃并獲得批準的前提下，引導(dǎo)村集體組織利用集體經(jīng)濟發(fā)展用地建設(shè)公共租賃住房，鼓勵企事業(yè)單位利用自用土地建設(shè)公共租賃住房。

《通知》說，建立考核問責(zé)機制，成立三亞市房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組，由市長任組長。實行市人民政府對穩(wěn)定房價和住房保障工作負總責(zé)，各鎮(zhèn)、區(qū)管委會和各有關(guān)單位抓落實的工作機制，將房地產(chǎn)調(diào)控工作納入年度目標考核。(記者 尹海明)

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