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2011年03月28日09:07 | 中國發(fā)展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

關鍵詞： 房價調控 房價 人均可支配收入 樓市 一線城市

今年2月，國務院發(fā)布史上最嚴厲的《國八條》房地產調控措施，要求各地方政府在一季度前向社會公布當?shù)胤績r調控目標。

離這一大限還有一周，本報記者調查發(fā)現(xiàn)，全國目前只有近40個城市公布了自己今年的房價調控目標。而已公布的調控目標中未見降字——絕大多數(shù)城市將當?shù)氐姆績r漲幅定在10%左右。

其中，漲幅最小的是位于欠發(fā)達地區(qū)的蘭州。該地允許2011年房價漲幅不超過9%。

■部分城市調控目標

蘭州：漲幅不超過9%，低于當?shù)仡A期的GDP增長14%和城市居民人均可支配收入增長10%的指標。

丹東：確定漲幅不超過 9%-9.5%。

榆樹：2011年度新建住房“增幅低于2010年新建住房價格增幅”，而榆樹2010年新建住房的價格增幅高達 50.5%。

西安：漲幅不得高于15%。今年西安城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入和農村居民人均純收入增長指標為15%。

海口：漲幅要低于全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平。2011年，?？谑谐擎?zhèn)居民人均可支配收入增長的預期目標為10%左右。

濟南：漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平。

肇慶：不高于本年度全市生產總值增長速度。

嘉善：漲幅不高于本縣地區(qū)生產總值和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長速度。

宜春：增幅控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長比例以內。

錦州：平均價格增幅擬定為不高于13%。

昆明：漲幅不能超過人均可支配收入增長水平。按昆明十二五規(guī)劃，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農民人均純收入增長目標均為10%。

岳陽：平均價格增幅不高于10%。

沈陽：低于當年城市人均可支配收入和經濟增長幅度(這兩個指標預期目標為12%)。

合肥：漲幅不高于年度GDP及居民可支配收入增長幅度。

貴陽：不高于全國平均值。銀川：漲幅控制在當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長幅度以內(人均可支配收入增長預期目標為10%)。

公布城市尚不足一成

據(jù)京華時報記者不完全統(tǒng)計，截至昨天，公布房價調控目標的城市比例不到全國600多個城市的一成。

目前，只有山西省22個城市以及銀川、貴陽、昆明、佛山、岳陽、沈陽、丹東、?？凇⒑戏?、蘭州、西安、濟南等共計40個城市公布了自己的房價調控目標。

從已公布的房價控制目標來看，沒有一個城市提及“居民住房支付能力”這個參考標準，絕大多數(shù)只提及當?shù)谿DP增速和人均可支配收入增速。

其中，一些城市的房價調控目標，與當?shù)谿DP增速和人均可支配收入增速持平。

此類城市，可以西安為例。西安市政府給出的調控目標是：2011年西安新建住房的漲幅不得高于15%。而今年西安城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入和農村居民人均純收入的增長目標為15%。

到目前為止，調控目標中漲幅最小的是位于欠發(fā)達地區(qū)的蘭州。該地允許2011年當?shù)匦路繚q價幅度不超過9%，低于當?shù)仡A期的GDP增長14%和城市居民人均可支配收入增長10%的指標。

不只是二線城市一片漲聲——小城丹東的房價控制目標，確定在“漲幅不超過9%-9.5%”。

目前可知，在已公布調控目標的城市中，最寬松的目標非榆樹莫屬——該市規(guī)定，2011年新建住房“增幅要低于2010年新建住房價格增幅”，但榆樹2010年新建住房價格的增幅高達50.5%。

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