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2011年03月30日08:26 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

“居民支付能力”被忽略

“新國八條”提及的“居民住房支付能力”，被各政府忽略。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生說，“居民住房支付能力”根本沒有官方統(tǒng)計(jì)數(shù)字，地方政府如果要給外界承諾，怎么可能會(huì)用這樣的指標(biāo)？

德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟接受采訪時(shí)說，從歷年統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來看，各個(gè)城市房價(jià)漲幅基本上都能控制在10%以內(nèi)。在今年保障房增加供應(yīng)的情況下，成交均價(jià)控制在10%以內(nèi)的可能性幾乎必然實(shí)現(xiàn)。

盤點(diǎn)

最“給力”

北京提“降”全國獨(dú)一份

北京昨晚公布了新建普通住房價(jià)格控制目標(biāo)：新建普通住房價(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降。

在已公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市中，北京是惟一一個(gè)出現(xiàn)“降”字的城市。

最“不靠譜”

榆樹房價(jià)漲幅不得超50%

吉林省榆樹市公布的房價(jià)控制目標(biāo)要求低于2010年新建住房價(jià)格增幅。2010年榆樹市區(qū)新建住房平均價(jià)格同比增長達(dá)50.5%。

最“胸懷天下”

貴陽房價(jià)增幅“看齊”全國

據(jù)報(bào)道，貴陽是最早公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的省會(huì)城市之一，其目標(biāo)為“新建住房價(jià)格增幅不高于去年全國平均值”。

國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2010年全國70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格全年平均漲幅在13.67%。

部分城市今年房價(jià)調(diào)控目標(biāo)

上海

新建住房價(jià)格漲幅低于年度生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的增長水平。

注：2011年上海GDP增長預(yù)期為8%左右。

廣州

新建住房價(jià)格漲幅低于全市生產(chǎn)總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。

注：新建住房是指新建商品住房、限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用住房。2011年廣州GDP增長預(yù)期為11%。

太原

新建商品住房年度價(jià)格漲幅不超過全市年度GDP和人均可支配收入增長水平。

注：2011年太原GDP預(yù)增13%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別增長10%和10%以上。

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新建住房價(jià)格漲幅要低于全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平。

注：2011年，海口城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長的預(yù)期目標(biāo)為10%左右。

西安

新建住房價(jià)格不高于當(dāng)年全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)和人均可支配收入增長幅度。

注：西安GDP今年預(yù)期增長14%，城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入增長15%。

蘭州

新建商品住房價(jià)格漲幅不超過9%，低于GDP和城市居民人均可支配收入指標(biāo)。

注：蘭州預(yù)計(jì)今年GDP增14%以上，城市居民人均可支配收入增長10%以上。

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