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2011年04月19日10:08 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

花旗集團中心大廈是倫敦新金融城金絲雀碼頭的地標建筑

新浪財經(jīng)訊倫敦時間4月18日(北京時間4月18日)消息，今日有市場傳聞稱中投(CIC)有意花費10億英鎊競購花旗銀行在倫敦金絲雀碼頭的總部大樓。有接近市場人士對新浪財經(jīng)證實此事。該筆交易經(jīng)受方稱該項目目前并沒有出售給任何一方。

這一42層高的“花旗集團中心”(Citigroup Centre，又稱“加拿大廣場25號”)，現(xiàn)為英國第三高樓。消息人士透露，中投(CIC)有意花費10億英鎊競購，但該競購尚未最終敲定。

“加拿大廣場25號目前并沒有出售給任何一方。而這一項目已經(jīng)引發(fā)來自全球投資人的廣泛關(guān)注?！闭诮?jīng)手該項目的全球物業(yè)管理公司仲量聯(lián)行歐洲公司對新浪財經(jīng)發(fā)表官方聲明稱。

據(jù)新浪財經(jīng)了解，該樓目前的業(yè)主是英國企業(yè)家格倫-穆德(Glenn Maud)和愛爾蘭投資巨頭德瑞克-昆蘭(Derek Quinlan)。此次該物業(yè)的拋售，將用以支付由愛爾蘭銀行危機產(chǎn)生的債務(wù)。昆蘭之前要投資都集中在英國的酒店板塊，不過也曾傳出其競購倫敦地標式的瑞士再保險總部大樓(Swiss Re Headquarters)的消息。

花旗中心緊鄰匯豐大廈，曾在2004年被蘇格蘭皇家銀行(RBS)收購。新浪財經(jīng)了解到，當年，蘇格蘭銀行以總價11.2億美金收購了連同花旗中心和加拿大廣場5號兩幢建筑。之后，在2007年底，花旗中心的部分又被以10億英鎊的價格單獨銷售給昆蘭私人投資公司(Quinlan Private)和PropInvest的合資公司，并于當年獲得包括愛爾蘭聯(lián)合銀行在內(nèi)的三家銀行的鼎力支持。

花旗銀行集團每天需要支付4650萬英鎊的租金，給業(yè)主帶來年收益為4.6%。

根據(jù)仲量聯(lián)行金融城投資部總監(jiān)羅斯-戴維斯(Ross Davies)對英國媒體的表述，目前該樓仍有24年的長期租約，并有已確定的租金上漲的空間，在這一市場中并不多見。戴維斯并沒有對新浪財經(jīng)發(fā)表任何評論。

中投上一次在英國的大手筆是在2009年，當年其與卡塔爾主權(quán)財富基金以及其他投資人一起收購了金絲雀碼頭另一處商業(yè)物業(yè)股份。

繼上周將愛爾蘭主權(quán)評級進行了下調(diào)以后，評級公司穆迪公司今天早間又將愛爾蘭政府所擔保銀行長期存款評級下調(diào)兩級，意味著所有愛爾蘭銀行都被劃分至垃圾級別。而據(jù)不完全估計，在倫敦至少有價值100億英鎊的物業(yè)由愛爾蘭投資人擁有。(郝倩(微博專欄) 發(fā)自英國倫敦)

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