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2011年06月20日13:47 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

從89萬(wàn)到100萬(wàn)成交 3個(gè)月漲了11萬(wàn) 新政下，一套房子的漲價(jià)之旅

這是省城市民王先生的一本賣房賬本：今年年初，看到樓市一系列的調(diào)控政策“步步緊逼”，王先生將自己一套112平方米的兩室兩廳掛牌價(jià)定為89萬(wàn)元。信息發(fā)布后，來(lái)王先生家看房的人快把門檻踏破了。3月，王先生將總房款漲到了95萬(wàn)元，沒(méi)想到，有購(gòu)房意向的人還是絡(luò)繹不絕。隨后，96萬(wàn)、98萬(wàn)、99萬(wàn)……王先生自己心里也沒(méi)底，開始坐地喊價(jià)。最終，5月底，王先生以100萬(wàn)元的價(jià)格賣了房。

對(duì)于房?jī)r(jià)心里沒(méi)底的不光是王先生，眾多的購(gòu)房者也同樣如此……

看房人的熱情讓人發(fā)蒙　　原來(lái)是自己報(bào)價(jià)過(guò)低

今年年初，家住濟(jì)南東部某小區(qū)的市民王先生因?yàn)閱挝话徇w、孩子上學(xué)等原因，開始張羅著賣房子。當(dāng)時(shí)，看到國(guó)家開始要在調(diào)控房?jī)r(jià)等方面有“大動(dòng)作”，摸不準(zhǔn)行情的王先生便委托一家中介公司賣房。在驗(yàn)完房后，工作人員幫忙將房屋信息掛在了網(wǎng)上。“××花園，房屋面積112平方米，兩室兩廳，兩臥室均為南向，10樓/12層，房主報(bào)價(jià)總房款89萬(wàn)元。”

112平方米，89萬(wàn)元，均價(jià)7946元，二環(huán)以內(nèi)這個(gè)價(jià)格能買到這么一套房子，算是相當(dāng)難得了。于是，從房屋信息一掛出，王先生的電話就沒(méi)停過(guò)，每天都有不少要求看房的人。

1月26日，國(guó)務(wù)院又出臺(tái)了新“國(guó)八條”，除了限購(gòu)措施，地方政府確定合理房?jī)r(jià)目標(biāo)、二套房首付提至六成等也受到了普遍關(guān)注。同時(shí)，二手房交易稅按全額征收，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。

看房人的熱情和新鮮出爐的新“國(guó)八條”政策，都讓王先生有些發(fā)蒙，但有一點(diǎn)王先生明白了，自己的房子報(bào)價(jià)過(guò)低了。

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