首頁 > 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 > 行業(yè)動向 > 房地產(chǎn)

2011年08月01日10:34 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

據(jù)記者了解，除了已經(jīng)參與首輪限購的省會城市之外，那些房價漲勢逼人的三線城市尤其成為住建部關(guān)注的地方，包括丹東、秦皇島、宜昌、韶關(guān)等。

尤其值得注意的是，某些近年房價漲幅較快的三四線城市并不在限購之列，比如榆林、鄂爾多斯等。莊凌顧問董事總經(jīng)理張映光告訴記者，鄂爾多斯房價五六年間上漲六七倍甚至十倍，估計(jì)也將納入限購之列。

“遴選新一輪限購的二三線城市名單，將主要依據(jù)房價漲幅和房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅兩個指標(biāo)?！币晃唤咏〗ú康膶＜掖_認(rèn)，如果某一地方符合國務(wù)院提出的房價上漲過快、房地產(chǎn)市場過熱這兩個標(biāo)準(zhǔn)，而未出臺限購政策，住建部就會做相應(yīng)的督促工作。

“尚未確定，但可以肯定的是限購年內(nèi)不會取消?！贬槍ψ〗ú空輸M的新一輪限購城市名單的說法，住建部一官員表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。

二三線城市一年內(nèi)或現(xiàn)樓市降價潮

二三線城市一度被視為中國房地產(chǎn)企業(yè)“最后的一根救命稻草”，然而二三線城市限購令即將出臺，“最后一根稻草”折斷在即。

2010年樓市調(diào)控以來，房地產(chǎn)的企業(yè)信貸和個人房貸都急劇緊縮，房企股市融資停擺。房地產(chǎn)商想擺脫困境，一是打通信托和民間借貸線路以求得資金，二就是轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市獲得流動資金，維持一線城市的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用。

然而好景不長。7月18日，國務(wù)院常務(wù)會議強(qiáng)調(diào)要求房價上漲過快的二三線城市也要執(zhí)行限購政策。7月20日，銀監(jiān)會召開2011年第三次經(jīng)濟(jì)金融形勢通報分析會，要求密切關(guān)注二三線城市的房地產(chǎn)市場風(fēng)險。7月22日，中央政治局召開會議指出堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控決心不動搖、方向不改變、力度不放松。

“中國房地產(chǎn)商10年來的好日子走到了盡頭，很多房企已經(jīng)深陷四面楚歌，唯有降價以求絕處逢生?！边@是一家全國性房企老總在密集宏觀政策信息出爐后在微博上的留言。業(yè)界預(yù)計(jì)：未來6~12個月，降價潮將在二三線城市此起彼伏。

返回頂部文章來源： 重慶晚報