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2011年10月12日10:55 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

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31個(gè)樓盤連續(xù)仨月成交量個(gè)位數(shù)

連續(xù)3個(gè)月，每月成交量都是個(gè)位數(shù)，這對(duì)樓盤來可算是很“慘”的業(yè)績，但目前這樣“慘”的項(xiàng)目，在北京有足足31個(gè)。

根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，自8月份以來，商品住宅成交量跌破6000套，日均成交不足200套。截至目前，今年新開盤項(xiàng)目簽約率僅為40%，部分項(xiàng)目出現(xiàn)長期滯銷現(xiàn)象。7月至9月，每月成交量都在10套以下的項(xiàng)目有31個(gè)，其中位于順義的藍(lán)岸麗舍僅成交一套，位于豐臺(tái)的中海九浩苑成交4套，通州的潤楓領(lǐng)尚苑和房山的華府莊園成交量則為零。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，滯銷項(xiàng)目中很多都是高端項(xiàng)目，比如玉湯山莊園、中海九浩苑、華府莊園等?！岸宜麄兊亩▋r(jià)與成交價(jià)之間的差價(jià)率也低于周邊項(xiàng)目，購房者的獲利感受偏低?！奔由显缙陧?xiàng)目定價(jià)較高，開發(fā)商在新入市項(xiàng)目定價(jià)上偏于保守，早期項(xiàng)目比新項(xiàng)目及周邊其他項(xiàng)目定價(jià)平均高出10%左右。

張?jiān)抡J(rèn)為，隨著四季度新項(xiàng)目入市的增多，小幅度和小范圍內(nèi)降價(jià)難以促使成交量明顯上漲，項(xiàng)目滯銷狀態(tài)仍然將維持較長時(shí)間。(記者王萍 北京晨報(bào))

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