首頁(yè) > 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 > 行業(yè)動(dòng)向 > 房地產(chǎn)

2011年11月08日09:06 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

【背景】

一線樓市價(jià)格松動(dòng)

北京樓市遇冷、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，上海樓盤(pán)打折力度加大，引起已購(gòu)房業(yè)主不滿，嚴(yán)重的甚至演變?yōu)椤胺眶[”，廣州深圳樓市呈現(xiàn)“價(jià)量齊跌”端倪……來(lái)自一線城市的信息讓人們感受到：樓市拐點(diǎn)將至，價(jià)格開(kāi)始松動(dòng)。

目前，北京市投機(jī)投資購(gòu)房需求基本擠出，居民家庭首次購(gòu)房比重接近90%，較去年4月樓市新政前提高14個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)了“兩穩(wěn)三降”：房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定在0.2%以?xún)?nèi)，已連續(xù)4個(gè)月停漲；在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格總體穩(wěn)定；作為房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的新建普通住房，1至10月成交均價(jià)每平方米14083元，比去年全年的14847元低5.1%；新建房房?jī)r(jià)指數(shù)同比漲幅持續(xù)下降，今年以來(lái)累計(jì)下降8.1個(gè)百分點(diǎn)；部分前期定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快項(xiàng)目，適應(yīng)調(diào)控形勢(shì)，主動(dòng)調(diào)低售價(jià)，幅度在5%至30%。

10月下旬，上海少數(shù)幾個(gè)樓盤(pán)折扣幅度幾近七折，從而引發(fā)了“老業(yè)主抗議、新業(yè)主搶購(gòu)”的現(xiàn)象。同時(shí)，二手房新增掛牌量上升并居于歷史高位，而成交量異常慘淡，同比高峰期僅三成，樓市明顯供大于求，價(jià)格調(diào)整的預(yù)期持續(xù)強(qiáng)烈。

今年10月份廣州房地產(chǎn)累計(jì)未售的套數(shù)高達(dá)78629套，與去年10月底相比，空置房數(shù)量增加了1.1萬(wàn)套。而與廣州市近在咫尺的深圳，房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)與廣州市基本吻合，也呈現(xiàn)“價(jià)量齊跌”端倪，“金九銀十”期間，深圳一手房月度成交量?jī)H2000套出頭，不及去年同期的一半，成交均價(jià)同比、環(huán)比都下跌，并跌破2萬(wàn)元/平方米的重要關(guān)口。二手房市場(chǎng)更加慘淡，成交量只及去年同期的兩成。（記者余榮華、孫小靜、李剛）

返回頂部文章來(lái)源： 人民日?qǐng)?bào)