首頁(yè) > 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 > 行業(yè)動(dòng)向 > 房地產(chǎn)

2011年12月10日14:39 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

中新財(cái)經(jīng)北京12月9日電(記者 趙建華)中國(guó)社科院9日在北京發(fā)布的《住房綠皮書(shū)》表示，中國(guó)住房市場(chǎng)將承受前所未有的壓力。2012年將是住房市場(chǎng)調(diào)控措施充分發(fā)揮效應(yīng)的一年，也是各方都緊張而密切關(guān)注的一年。調(diào)控效果顯著，市場(chǎng)或會(huì)“軟著陸”。一季度，價(jià)格拐點(diǎn)很可能顯現(xiàn)。

綠皮書(shū)表示，中國(guó)從嚴(yán)調(diào)控的基調(diào)不變，人們對(duì)住房?jī)r(jià)格下行的預(yù)期增強(qiáng)而減少購(gòu)買(mǎi)，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金壓力趨緊，住房投資、住房市場(chǎng)成交量和價(jià)格(保障房除外)都將承受更大的壓力。

綠皮書(shū)認(rèn)為，中國(guó)住房市場(chǎng)可能開(kāi)啟“過(guò)剩時(shí)代”。2011年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)逐步進(jìn)入行業(yè)洗牌與結(jié)構(gòu)調(diào)整階段。這也是第一次真正意義上的行業(yè)大調(diào)整。

綠皮書(shū)指出，購(gòu)房者的剛性需要將成為2012年購(gòu)房的主體。在持幣觀望氣氛比較濃的大前提下，一線城市的購(gòu)房者將以剛性需求為主。

綠皮書(shū)預(yù)計(jì)，明年第一季度，中央對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域嚴(yán)控立場(chǎng)不會(huì)松動(dòng)，即使第一季度是信貸發(fā)放高峰期，但對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域仍舊保持從緊。價(jià)格拐點(diǎn)很可能顯現(xiàn)。

綠皮書(shū)說(shuō)，明年第二季度，如果通脹率得到控制、達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，銀根緊縮可能會(huì)緩解；整體性降價(jià)幅度有限。購(gòu)房者可能分化，部分購(gòu)房者結(jié)束觀望狀態(tài)入場(chǎng)交易。明年第三季度，中央的嚴(yán)控基調(diào)不會(huì)改變，限購(gòu)也不會(huì)取消。購(gòu)房者的選擇余地可能更大，是否出手購(gòu)買(mǎi)的心態(tài)更復(fù)雜。

返回頂部文章來(lái)源： 中國(guó)新聞網(wǎng)