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2012年02月14日11:13 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

最小的戶型建筑面積不到34平方米，使用面積則不到23平方米，但起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房卻一應(yīng)俱全，并相對獨立。未來的公租房是什么樣？昨天，全國公租房優(yōu)秀設(shè)計方案在住建部官方網(wǎng)站公開征求意見，并最終形成實施方案發(fā)布實施，作為全國公租房建設(shè)的重要參考。這也將是我國首個保障房的國家指導(dǎo)性設(shè)計方案。

目前很多公租房存設(shè)計缺陷

住建部相關(guān)負責(zé)人說，“十二五”期間，我國要建城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬套。不過由于大規(guī)模的建設(shè)要求和相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗的缺乏，很多公租房存在著設(shè)計缺陷。

據(jù)了解，目前全國各地的保障房設(shè)計標準不一，除北京等少數(shù)城市出臺保障房設(shè)計的指導(dǎo)圖集外，大部分城市的保障房項目，都是由每個項目建設(shè)單位委托設(shè)計單位來設(shè)計制作本項目方案，然后拿到規(guī)劃部門報批。

這位負責(zé)人說，去年根據(jù)國務(wù)院要求，住建部組織技術(shù)力量集中攻關(guān)編制了《公共租賃住房優(yōu)秀設(shè)計方案》。

最小戶型不足34平方米

《方案》征集的負責(zé)單位中國建筑標準設(shè)計研究院負責(zé)人說，此次公示的方案一共有7大類共23種方案，由全國26家優(yōu)秀設(shè)計單位和大專院校的技術(shù)骨干共同研究攻關(guān)、歷經(jīng)專家組多輪審查、修改和優(yōu)選形成。

去年，我國對公租房的套型面積要求明確以40平方米左右為主。記者注意到，此次公示的設(shè)計方案中，套型面積大都在40平方米上下，面積最小的一居室建筑面積不足34平方米。

須滿足基本功能和舒適度

相關(guān)負責(zé)人表示，此次公租房設(shè)計方案遵循五大基本原則，要符合公租房40平方米左右為主的建筑面積標準要求，重點保障且滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求。

同時設(shè)計方案注重住房的綜合質(zhì)量，要具有良好的品質(zhì)，在有限的面積內(nèi)實現(xiàn)基本功能和良好的舒適度。

此外，還要符合住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，堅持符合節(jié)能、環(huán)保要求的原則等。

案例

公示的方案中，盡管面積小，但這些小戶型的使用功能卻很齊全，一些細微之處也進行了精巧設(shè)計。

【戶型1】

34m2小一居注重私密性

在最小的一居室設(shè)計圖上，34平米的面積，進門后是一個2平米多的小門廳，門廳的右手邊則是一個小壁柜。設(shè)計人員說，小門廳將入戶門和客廳、臥室等間隔開，可以增加戶內(nèi)空間的私密性。而設(shè)計的壁柜，不但可以提供衣服和鞋子的收納空間，門廳還可以作為更衣?lián)Q鞋的空間。

門廳的左手邊是一個衛(wèi)生間，大約3平方米，而且采用干濕分離，洗臉池和馬桶在一起，與淋浴分開，減少相互的干擾。

門廳的里面是合二為一的起居室和廚房，右側(cè)是起居室，放置沙發(fā)、電視等；左側(cè)則是個小餐廳，放置了小型的餐桌椅。

起居室和廚房的后部，相對應(yīng)的則是臥室和廚房。右側(cè)是臥室，左側(cè)則是廚房。

設(shè)計人員說，臥室和起居室相對應(yīng)，廚房與餐廳對應(yīng)，符合人們的生活習(xí)慣。臥室與起居室用推拉門隔開，不但減少了空間的占用，也起到了分隔功能的作用。

【戶型2】

48m2兩居帶半m2陽臺

約48平米的兩居室使用面積為31平米多，進入門廳后就是一個10.1平米的起居室，起居室的左側(cè)為廚房和衛(wèi)生間，分別是4.45平米和2.72平米，右側(cè)則是兩個臥室，一個9平米，另一個5.32平米，大臥室還有一個0.53平米的陽臺。

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