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2012年02月14日13:57 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

蕪湖市政府網(wǎng)2月12日發(fā)布公告，蕪湖市政府此前于2月9日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》暫停執(zhí)行。被有些媒體解釋為“新年救市第一槍”、包含“買房可免契稅、購新房發(fā)補(bǔ)貼”等多項(xiàng)優(yōu)惠措施的蕪湖樓市新政，自此宣告“啞火”。繼2011年10月佛山“限購松綁”朝令夕改，半天夭折后，又一項(xiàng)地方政府“短命”樓市新政暫停執(zhí)行。

也是在這兩天，媒體報(bào)道廣東省中山市將商品房限價(jià)從每平方米5800元上調(diào)至6590元，成為今年以來全國首個(gè)放松“限價(jià)令”的城市。對(duì)于悄然提高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，有專家認(rèn)為，這表明地方政府仍然抱有房地產(chǎn)調(diào)控放松的幻想；而地方政府的理由卻是，限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上漲的幅度沒有超過GDP的增幅，符合規(guī)定。

房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了近幾年的高增長(zhǎng)階段，一些地方政府通過經(jīng)營土地獲得相當(dāng)收入，占到整個(gè)財(cái)政收入的很大一部分。國家實(shí)施嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象，房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，也使得一些地方政府的收入呈明顯減少的態(tài)勢(shì)。正因?yàn)槿绱耍胤秸畼鞘姓{(diào)控政策稍有變化，便引得各方高度關(guān)注。

但是，無論是蕪湖房地產(chǎn)新政迅速暫緩執(zhí)行，還是中山市悄然而不是公開放松“限價(jià)令”，都可以引申解讀為：房地產(chǎn)調(diào)控沒有松動(dòng)，中央對(duì)樓市的調(diào)控決心非常堅(jiān)定。蕪湖房地產(chǎn)新政暫緩執(zhí)行，是出于輿論稱其為“救市”的壓力也好，還是地方政府出于謹(jǐn)慎希望再做考慮、完善相關(guān)細(xì)則也好，其背景也都是今年“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不動(dòng)搖”的政策基調(diào)。

近日，國務(wù)院總理溫家寶在聽取社會(huì)各界人士對(duì)《政府工作報(bào)告（征求意見稿）》的意見和建議時(shí)表示，房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)有兩個(gè)：一是促使房?jī)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖，二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、健康發(fā)展。當(dāng)前，我們應(yīng)該嚴(yán)格遵循這兩個(gè)目標(biāo)，將房地產(chǎn)調(diào)控堅(jiān)定不移地進(jìn)行下去。

因此，地方政府應(yīng)著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，考慮大局，客觀看待房地產(chǎn)與地方經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，同時(shí)采取措施減輕地方經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的依賴，努力做強(qiáng)地方其他優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，腳踏實(shí)地謀求發(fā)展。

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