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2012年02月24日09:49 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

中介人員說法莫衷一是

昨日下午，象山縣政府發(fā)出澄清公告后，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者再次以“寧波市戶籍，在寧波和象山各有一套房，還想在象山再買一套房”的情況咨詢了房產(chǎn)中介公司。

第一家房產(chǎn)中介公司的說法和21日記者咨詢時一模一樣。“可以買第三套房啊，我前天不是和你說清楚了？但是不能按揭。”“房產(chǎn)證辦不辦得出來？”“房產(chǎn)證、土地證都能辦出來的?！边@名經(jīng)紀(jì)人緊接著透露，新房和二手房都能辦房產(chǎn)證，不過第三套和第四套都不能貸款。

另一家房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人也表示：“買第三套沒事的，馬上就可以轉(zhuǎn)戶?！敝劣诘谌追磕芊褓J款，她稱去銀行問問才能給記者確切的答復(fù)。她還向記者表示，不能確定能不能買第四套房。

當(dāng)記者咨詢第三家中介的經(jīng)紀(jì)人時，對方直接打斷記者，“買不了。你是記者吧？”值得玩味的是，僅在兩天前，此人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“只要你有錢就能買，買100套也無所謂的?！碑?dāng)時，坐在其對面的同事也表示，“現(xiàn)在象山?jīng)]有限購了，只有限貸，第一套貸60%，第二套貸40%，第三套不能貸，一次性付款就不管你買幾套了。”

記者隨后來到了象山縣在售的一家樓盤“海御”。當(dāng)記者提出已有兩套署名的房產(chǎn)且有房貸，是否可以再購買該處樓盤時，現(xiàn)場一名售樓工作人員表示，可以買一套，但只能一次性付款。當(dāng)記者再次提出疑問，是否真能購買第三套房，且是否可以辦理房產(chǎn)證時，該工作人員則出現(xiàn)了改口，稱還是去房產(chǎn)部門咨詢一下為準(zhǔn)。隨后該工作人員強(qiáng)調(diào)：“說我們業(yè)務(wù)員講可以買三、四套房純屬虛構(gòu)，我們一般的話都是按照政府條例(來執(zhí)行)的。

地方調(diào)控或趨于“緊中略松”

實(shí)際上，對于房地產(chǎn)調(diào)控中的“限購政策”，早在去年9月份，杭州多家房企就曾“叫苦”，希望能“技術(shù)性放松”調(diào)控措施。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，當(dāng)時在一次座談會上，多家房企集團(tuán)表示希望在限購框架內(nèi)“局部放松”，如對90平方米以下住房繼續(xù)限購，而放松高端房產(chǎn)；或市區(qū)限購，放松郊區(qū)。但最后杭州并未放松限購。

“這個時候都不敢輕易改變和放松限購政策，特別是一、二線重要城市。浙江的杭州、寧波、溫州等城市尤其是市區(qū)板塊，都不會率先放松限購?！闭憬∩缈圃悍康禺a(chǎn)研究員王永太向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，從整體形勢觀察，在今年四季度前，限購政策應(yīng)該不會有所松動。

杭州某置業(yè)機(jī)構(gòu)的總經(jīng)理認(rèn)為，接下來會有更多的地方政府趨向緊中略松，以低調(diào)、不發(fā)文的方式靈活解釋政策，官方對外口徑仍是不變?？梢越庾x為這是響應(yīng)中央的預(yù)調(diào)微調(diào)精神，也可以理解為試探中央調(diào)控政策變化的意圖。

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