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2012年02月27日10:45 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

由龍頭地產(chǎn)企業(yè)保利集團帶頭掀起的降價風(fēng)波，正在樓市蔓延。市場人士預(yù)計，更大規(guī)模的促銷將在3月份展開，這將是自去年10月底以來全國樓市的第二波降價潮。

由龍頭地產(chǎn)企業(yè)保利集團帶頭掀起的降價風(fēng)波，正在樓市蔓延。市場人士預(yù)計，更大規(guī)模的促銷將在3月份展開，這將是自去年10月底以來全國樓市的第二波降價潮。

另一邊，據(jù)上海易居綜合研究部部長楊紅旭介紹，一股開發(fā)商“上書熱”正在暗涌。

新一輪降價正在醞釀

新年前兩個月各地市場低迷，大型房企的銷售業(yè)績也出現(xiàn)大幅下滑。在業(yè)績壓力之下，部分房企已開始醞釀新一輪降價以刺激成交。

近日保利集團在上海的一個樓盤單價從1.9萬元/平方米降至1.7萬元/平方米，交房標(biāo)準(zhǔn)卻從毛坯升級為精裝修，如果考慮裝修成本則相當(dāng)于8折優(yōu)惠。隨后又一龍頭企業(yè)招商地產(chǎn)全國22個在售項目同時啟動優(yōu)惠活動，部分房源降價幅度達到15%。金地集團、萬科、綠地、恒大、華潤等大型房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛跟進。

去年10月底，同樣是保利、龍湖、中海、綠地等在上海率先發(fā)起了降價潮，進而波及全國。

開發(fā)商期望微調(diào)政策

在此背景下，開發(fā)商呼吁房地產(chǎn)政策適度松綁的聲音再次出現(xiàn)。

此前，海爾地產(chǎn)董事長兼CEO盧鏗撰寫了一份“萬言書”，擬通過遼寧省政協(xié)提交全國政協(xié)。在不久前召開的地方兩會上，來自地產(chǎn)界的委員代表們紛紛提出提案和議案，重點放在了期望“政策微調(diào)”上。

萬科集團副總裁毛大慶則在北京提議，在堅定落實調(diào)控政策下，北京的調(diào)控政策應(yīng)進行細化和調(diào)整。

望源房地產(chǎn)公司董事長季寶紅在提交給上海人大的提案中，反對上海同時實行限購令和房產(chǎn)稅。

四大行房貸回歸基準(zhǔn)利率

一些機構(gòu)認為，房地產(chǎn)行業(yè)并沒有那么悲觀，政策環(huán)境正在呈現(xiàn)轉(zhuǎn)好的趨勢，下半年調(diào)控政策可能會微調(diào)，事實上自去年10月開始，地方政府對于松綁房地產(chǎn)政策的做法就已經(jīng)零星出現(xiàn)。

除此之外，近期上海、北京等多個城市相繼調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)。北京中原將這些城市政策微調(diào)的結(jié)局總結(jié)為：“觸及紅線擱淺、有利剛需執(zhí)行。”

包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行四大國有商業(yè)銀行在內(nèi)的大多數(shù)銀行，首套房貸款利率都已回歸了基準(zhǔn)利率。這將降低購房者的成本?！?jù)新華社、《華夏時報》

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