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2012年03月09日10:49 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

集體土地可試點(diǎn)公租房建設(shè)

在保障房建設(shè)中，資金籌措一直是難點(diǎn)，有記者提出，“雖然土地問題解決了，但是公租房建房資金各方都不太愿意出，對(duì)于集體土地試點(diǎn)公租房如何看待？”對(duì)此，李稻葵認(rèn)為，這個(gè)問題就是整個(gè)保障性住房不斷試點(diǎn)、不斷探索、不斷改革的一個(gè)非常突出的例子，這件事情做好的話，為其他地區(qū)多創(chuàng)造了一個(gè)樣板。

“在集體土地上建保障性住房，首先定位要準(zhǔn)，這個(gè)保障性住房是給誰住的?！崩畹究a(bǔ)充道，二是未來的收益權(quán)要講清楚，未來的房租歸誰，集體占多少、地方政府占多少、投資者占多少，這個(gè)要講得一清二楚，如果把產(chǎn)權(quán)和收益講清楚的話，再去引入社會(huì)的資金就會(huì)相對(duì)比較容易。三是管理方面也一定要社會(huì)化、市場(chǎng)化，根據(jù)我們?cè)谄渌I(lǐng)域的調(diào)研經(jīng)驗(yàn)，如果這樣的保障性住房完全由政府的某一個(gè)部門去進(jìn)行日常管理的話，往往會(huì)引起很多矛盾，效率也不見得高，可以引入社會(huì)招標(biāo)的形式，通過招標(biāo)形式引入一些公司運(yùn)作的機(jī)構(gòu)，來搞物業(yè)管理、日常房租的收費(fèi)等等方面的管理。

保障房立法十年間一直推進(jìn)

保障房意在保障民生，每年大量開工的保障房讓民眾頗為擔(dān)心數(shù)量與質(zhì)量的不平衡，政府在保障房建設(shè)和管理過程中究竟應(yīng)該發(fā)揮什么樣的作用成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)此，中國人壽保險(xiǎn)(集團(tuán))公司原董事長(zhǎng)楊超就表示，今年他提案呼吁加快保障房立法，從根本上解決問題，“立法能從根本上解決問題，就是有章可循、有法可依，使我們保障房的建設(shè)在陽光下運(yùn)作，做到公開、透明、公正。

對(duì)于保障法立法，張泓銘當(dāng)下表示，根據(jù)個(gè)人從專業(yè)上的了解，保障法立法工作已進(jìn)行了一個(gè)年代。“1998年國務(wù)院關(guān)于住房制度改革中就有關(guān)于住房保障制度的設(shè)計(jì)分兩大塊，一是住房市場(chǎng)的發(fā)展；二是住房保障的發(fā)展。在1998年以后，整個(gè)社會(huì)對(duì)住房保障不太重視。進(jìn)入新世紀(jì)以后，主管部門根據(jù)全國人大的要求，對(duì)住房保障房法的研究。”作為參與研究的專家，張泓銘認(rèn)為十年來關(guān)于住房保障法的研究一直沒有停止，或者說頂層研究一直沒有停止。

返回頂部文章來源： 上海青年報(bào)