首頁 > 經(jīng)濟發(fā)展 > 區(qū)域發(fā)展 > 區(qū)域

2012年03月15日10:39 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

佛山公布房控目標(biāo) 全年漲幅不超10%

并表示限購政策沒執(zhí)行期限

■新快報記者 黃光先

通過限購等政策的強力調(diào)控，佛山2011年房價上升9.69%，如愿完成漲幅不超12%的房價控制目標(biāo)。13日，在佛山住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作會議上，佛山市住建部門宣布，今年的房價控制目標(biāo)是商品房銷售平均價格上漲幅度控制在10%以內(nèi)，并表示限購政策“沒有執(zhí)行期限”。

去年佛山房價漲9.69%

會上，佛山市住建管理局局長鐘美恃宣布，今年佛山商品房銷售平均價格的上漲幅度要控制在10%以內(nèi)。雖然這個目標(biāo)仍然是不高于年初確立的全年GDP預(yù)期增幅，但相比去年12%的控制漲幅，今年的目標(biāo)則更加“嚴(yán)格”。據(jù)佛山市住建部門公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年佛山一手住宅成交均價從當(dāng)年3月份的8756.13元/平方米歷史高位，回落至全年的8170.19元/平方米，同比漲幅為9.69%，順利實現(xiàn)了2011年新建住宅價格漲幅不高于本年度GDP增長速度的控制目標(biāo)。而針對去年佛山出臺的限購政策執(zhí)行有效期限問題，佛山房管部門也明確表態(tài)“沒有執(zhí)行期限”?！斑@也意味著限購政策在近期不會有調(diào)整空間?！睒I(yè)內(nèi)資深人士駱先生分析。

此外，鐘美恃表示，今年要全面推進(jìn)構(gòu)建佛山市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)工作，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)將于今年內(nèi)建成。屆時，全市五區(qū)的房地產(chǎn)市場信息將可實現(xiàn)共享，這將有助于進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，順利實現(xiàn)年度房價漲幅控制目標(biāo)，促進(jìn)佛山房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

房控目標(biāo)完成可能性大

據(jù)計算，要保證完成房價漲幅控制在10%以內(nèi)的目標(biāo)，就意味著2012年佛山全市一手住宅成交均價不高于8987.209元/平方米。領(lǐng)先豐地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理助理李華宇分析認(rèn)為，如果今年佛山限購政策沒有大的調(diào)整，房價將保持較為平穩(wěn)的運行狀態(tài)，大漲大跌的概率很小。因此，佛山要完成10%的房控目標(biāo)可能性很大。

從佛山樓市的現(xiàn)狀來看，降價促銷已經(jīng)成為主基調(diào)，特別是由保利、招商、萬科等一線品牌開發(fā)商主導(dǎo)的新一輪降價促銷潮正在逐漸形成，部分樓盤甚至推出了9折以下的優(yōu)惠促銷。如上周佛山保利東灣在晚上開盤，新貨和上一期單位差不多，但均價下調(diào)了10%左右。而南海獅山的某樓盤去年第二季度的均價接近9000元/平方米，現(xiàn)在則降到5000多元/平方米。而從佛山市住建部門公布的數(shù)據(jù)也可窺一斑，2012年1月份佛山全市一手住宅成交均價為8616元/平方米，2月份則迅速回落至8022.26元/平方米。“證明目前佛山樓市的優(yōu)惠促銷力度還是比較大的?！睒I(yè)內(nèi)人士分析。

佛山長信地產(chǎn)副總經(jīng)理徐偉釗則表示，今年佛山推出的新盤基本以主打剛需為主，“這樣一來會在很大程度上拉低整體成交均價。目前很多高端樓盤都很難走貨，市場成交基本以剛需項目為主。如果佛山限購不取消，這種情況估計會繼續(xù)維持。今年的整體均價應(yīng)該不會出現(xiàn)很大幅度的上揚，完成房控目標(biāo)的壓力不會很大。

返回頂部文章來源： 新快報