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2012年03月15日10:55 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

大衰退使租住流行

房子很貴。對于房子這樣昂貴的東西，其問題在于你只用自己的錢是買不起的。你需要用到別人的錢。這就是抵押貸款出現(xiàn)的原因。

在大衰退之前，抵押貸款的興盛也產(chǎn)生了創(chuàng)造性的毀滅。在大衰退之前，我們住得很分散——都在郊區(qū)獨門獨戶的房子里。大衰退之后，我們又住到了一起。有很長一段時間，1/4的年輕人搬去與父母同住了。更多的人搬進了公寓并增加了室友以分擔房費。過去3年，抵押貸款利率大幅下跌，為有條件買房的人們創(chuàng)造了極好的機會。但誰又有錢又有機會呢？20多歲人群的失業(yè)率是全國平均失業(yè)率的兩倍。除了對最高質(zhì)量的借貸者，銀行收緊了對所有人的借貸條件。

你可以根據(jù)那些惹眼的數(shù)字得出結(jié)論說，年輕人不喜歡買房是對特定衰退的過度反應(yīng)。一些城市的房價已經(jīng)跌了1/3。夫婦們還有幾年就可以還清債務(wù)。貸款利率已經(jīng)到了空前的低點。還能有比這更好的買房時機嗎？

也許沒有。但如果我們從過去30年學到點什么的話，那就是未雨綢繆是明智之舉。供應(yīng)鏈和軟件蠶食了我們的崗位。金融手段蠶食了我們的儲蓄。防止這些風險的保險成本也在上升?！案杏X每次我們有了大約兩萬美元的時候，就會有些糟糕或意想不到的事情發(fā)生，”住在布魯克林的居民史蒂夫·金尼說。他是新的租房一族，而如今租房的價格在漲，房價卻沒有上升。過去兩年，3/5的凈就業(yè)崗位都給了二三十歲的人，他們是 “租房的主力”。

在這個具有長期信心的人住往會吃苦頭的環(huán)境中，難怪越來越多的年輕人開始以月為單位打算了。(德里克·湯普森)(未經(jīng)允許，其他媒體不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用本文)

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