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2012年03月30日11:10 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

■ 本報(bào)記者 張穎發(fā)自上海

2050年，上海將成為世界頂級(jí)城市。如果這個(gè)預(yù)期太遠(yuǎn)，那么，10年內(nèi)，上海將成為“最吸引高凈值人士的城市”全球五強(qiáng)之一。3月28日，私營(yíng)房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)公司萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和花旗私人銀行攜手發(fā)布《財(cái)富報(bào)告》2012年刊時(shí)如是稱(chēng)，并首度推出中文版。

萊坊董事、大中華研究部主管林浩文在接受《國(guó)際金融報(bào)》獨(dú)家專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)指出：“《財(cái)富報(bào)告》除了指出全球財(cái)富流動(dòng)對(duì)于豪宅市場(chǎng)和投資市場(chǎng)所產(chǎn)生的影響之外，還調(diào)查了影響全球高資產(chǎn)值人士選擇投資城市的主要因素。在富豪的優(yōu)選城市列表中，上海和北京的地位急劇增強(qiáng)?！?/p>

《財(cái)富報(bào)告》指出，個(gè)人安全和保障、經(jīng)濟(jì)開(kāi)放程度和社會(huì)穩(wěn)定性，豪宅和優(yōu)秀教育機(jī)會(huì)的供應(yīng)是富豪選擇投資城市的主要因素。目前，倫敦、紐約、香港和巴黎是高凈資產(chǎn)人士所認(rèn)可的最重要的幾個(gè)城市，北京和上海的重要性上升最快，預(yù)計(jì)10年后，北京和上海的綜合實(shí)力將升居全球第三和第四位，僅次于倫敦和紐約。

《財(cái)富報(bào)告》邀請(qǐng)的業(yè)界資深評(píng)論家預(yù)測(cè)結(jié)果顯示，2050年，上海將成為世界頂級(jí)城市。評(píng)論家認(rèn)為，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)、匯率和市場(chǎng)的開(kāi)放，上海將持續(xù)增長(zhǎng)，其高端住宅市場(chǎng)仍具有極大的潛力。

雖然受政府政策調(diào)控的影響，上海豪宅價(jià)格在2011年下降3.4%，但仍然比2009年初高37.5%，自2006年第四季度至今，上海高檔住宅市場(chǎng)均價(jià)上漲達(dá)到71.9%，而上海頂級(jí)豪宅市場(chǎng)的價(jià)格在5年內(nèi)的增幅達(dá)到了113.7%。

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