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2012年05月17日13:31 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

北京從嚴(yán)限購政策

中新網(wǎng)5月17日電(房產(chǎn)頻道孫建永)昨天，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)《北京市工作居住證》核驗工作的通知。通知表示，為嚴(yán)格落實北京市住房限購相關(guān)政策，加強(qiáng)《北京市工作居住證》管理，將加強(qiáng)購房資格審核、進(jìn)一步做好《北京市工作居住證》核驗工作。

利用工作居住證購房比例僅占1%-2%

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從通知內(nèi)容看到，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和區(qū)縣網(wǎng)簽窗口應(yīng)認(rèn)真核對《工作居住證》等信息并在網(wǎng)上如實填報，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委匯總后，由市人力社保局進(jìn)行核驗，未通過核驗則不予辦理購房手續(xù)。同時，對發(fā)現(xiàn)偽造北京市《工作居住證》行為的，2年內(nèi)本市不得向其銷售住房。市人力社保局將偽造當(dāng)事人記入黑名單，今后不予辦理《工作居住證》；涉及偽造《工作居住證》當(dāng)事人所在單位責(zé)任的，將所在單位記入信用記錄，暫停其申請辦理《工作居住證》的資格。再有，對未履行購房資格材料收繳核查義務(wù)，未如實填報核驗信息的開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，停止網(wǎng)簽，限期整改。

基于本次北京市對《北京工作居住證》核驗工作的通知，北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，北京再次重申限購政策，規(guī)范限購執(zhí)行流程，表明限購在比較長的時間內(nèi)不太可能松動，調(diào)控將依然維持比較大的力度。

據(jù)了解，目前北京的限購政策在全國46個城市中執(zhí)行力度最大。外地戶籍者需有5年納稅或社保證明才可以購房，確實影響了一部分外地戶籍的真實自住需求，這也是出現(xiàn)偽造購房的原因之一。張大偉介紹，工作居住證購房家庭占比并不多，限購一年多來，北京商品房住宅簽約107678套，二手房住宅簽約125502套，合計總簽約23萬套，利用工作居住證購房的比例僅1%-2%。此次通知后，將威懾造假偽造購房證明者，同時規(guī)范利用居住證購房者。

鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪表示，該通知的出臺是限購政策從執(zhí)行層面的進(jìn)一步完善，也表明未來北京樓市調(diào)控即便存在政策微調(diào)，也斷定不會觸及限購大層面。

受限購房需求超5萬 部分人巧借漏洞購房

早在5月初，北京市住建委網(wǎng)站稱，“自2011年2月17日以來，全市共1.4萬戶申請家庭未通過購房資格審核，投資投機(jī)性購房需求基本被擠出；首次購房家庭比重持續(xù)保持在90%左右，較好保障了剛性自住和改善性需求，調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)。”

同時，“針對部分項目持《工作居住證》簽約比例異常的情況，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法，暫停開發(fā)企業(yè)項目網(wǎng)簽，責(zé)令其立即與騙購住房家庭解除合同，對持偽造證件騙購的房屋，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記?！?/p>

陳雪表示，隨著今年以來樓市出現(xiàn)回暖跡象，使得很多并不具備購房資格的人群希望抓住這種低價購房的機(jī)會。根據(jù)限購前北京全年住宅成交量推測，保守估計受到抑制的需求可能超過5萬，并且其中大部分至今仍無購房資格，因此其購房需求釋放的急迫性要更高于本土的剛性需求，使得部分人不惜巧借漏洞購房。

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