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2012年05月24日15:26 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

中國社科院今天上午發(fā)布了《中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.9》，《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》副研究員李恩平就中國房地產(chǎn)市場(chǎng)2011—2012做主題報(bào)告時(shí)指出，當(dāng)前中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在五大問題。

地方政府房價(jià)調(diào)控目標(biāo)與社會(huì)預(yù)期存在較大落差。600多個(gè)城市出臺(tái)了房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，但是絕大多數(shù)城市政府將房價(jià)控制目標(biāo)設(shè)定為增幅不高于或低于GDP增幅與人均可支配收入增幅。這些調(diào)控目標(biāo)與社會(huì)預(yù)期存在較大落差，除了北京市之外，目標(biāo)都是在增長的，所以被稱為漲價(jià)目標(biāo)或者漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

社科院：2011年京滬等三省市住宅均價(jià)同比下降

調(diào)控對(duì)自住性住房需求存在一定的積壓效應(yīng)。2011年商業(yè)銀行信貸進(jìn)一步收緊，首套房貸款首付比例和貸款利率上調(diào)，公積金貸款購房的利率也于2月初上調(diào)。首套房信貸門檻提高使首套自住購房成本增加，負(fù)擔(dān)、壓力增大，抵消了消費(fèi)者因房價(jià)增幅回落可獲得的受益空間，使首套購房者難以分享房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的成果。

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