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[統(tǒng)計知識]房屋價格為什么沒有納入CPI的計算
關鍵詞： 房屋 價格 居民消費指數 計算
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作為居民，不管是花錢買房子還是買糧食都是用來消費用的，以此來思量買房子應該納入CPI，應該說這種想法是沒有錯的。
但從價格統(tǒng)計工作來講，計算CPI不能把房屋價格歸入進來。理由有三點：①國際標準不把買房價格歸納進來。這里說一下什么是統(tǒng)計的“國際標準”，統(tǒng)計的國際標準就是各個國家統(tǒng)計界統(tǒng)一遵循的做法。目前的統(tǒng)計國際標準是聯(lián)合國統(tǒng)計局向各個成員國推薦的93SNA，其中把住房列入固定資本形成范疇（也就是列為投資范疇），因此目前我國及國外統(tǒng)計部門計算CPI時都沒有把房屋價格歸納進來。②居民買房子花費巨大，少則幾十萬多則上百萬。想想看，購買的房子是要逐年逐月地消費使用，現在的房屋可以使用70年呢。也就是說房子購買與消費在時間上是嚴重脫節(jié)的，而CPI是按月調查當月消費的商品和服務項目的價格變化。③目前還沒有無所不包的價格指數，即使編制出這樣一個萬能的價格指數，也很難說明問題，現實中也不好用。
國家統(tǒng)計局沒有把購買房子價格納入進來，不等于CPI沒考慮城鄉(xiāng)居民居住類的消費。目前我國CPI居住類調查的項目不少，包括：①建房及裝修材料，比如木材、水泥、磚瓦灰砂石、電料、漆等。②租房，主要是公房房租、私房房租。③水、電、天然氣、液化石油氣、煤炭的花費。④自有住房，如購房貸款利率、物業(yè)費、各種房屋維修費等。
另外，目前我國統(tǒng)計部門和一些宏觀管理部門也編制了一些價格指數，這些價格指數用途明確、反映經濟情況準確明了，對于不同的研究問題，可以分門別類地利用這些價格指數。這些價格指數是：生產者價格指數（PPI）用來反映農業(yè)生產者、工業(yè)生產者、建筑業(yè)生產者提供的其產品的價格變動情況；商品零售價格指數（WPI），用來反映商品零售價格的變動情況；農業(yè)生產資料價格指數，用來反映農民購買農業(yè)生產資料的價格變動情況；城鄉(xiāng)居民消費價格指數，也就是這里說的CPI；房地產價格指數，用來反映全國70個大中城市各類房屋銷售、租賃以及土地交易的價格的變動情況；進出口價格指數（MPI、XPI），用來反映各種進出口產品的價格變動情況。（摘自中華人民共和國國家統(tǒng)計局網站）