- 政策解讀
- 經(jīng)濟(jì)發(fā)展
- 社會(huì)發(fā)展
- 減貧救災(zāi)
- 法治中國(guó)
- 天下人物
- 發(fā)展報(bào)告
- 項(xiàng)目中心
海口樓市限購(gòu)令遭破解 部分政策竟由開發(fā)商掌控
關(guān)鍵詞： 樓市 開發(fā)商 限購(gòu)令 ?？谖骱０?樓盤 售樓員 第二套住房
|
|
中國(guó)證券報(bào)記者近日在海南省?？谑凶咴L時(shí)發(fā)現(xiàn)，該市去年初出臺(tái)的樓市“限購(gòu)令”雖然名義上沒有解除，但實(shí)際上，多個(gè)樓盤稱外地人可買房，不受限制。?？谧〗ň质袌?chǎng)處工作人員稱“一些政策由開發(fā)商掌握，只要開發(fā)商承諾，就可以購(gòu)買?！?/p>
多樓盤突破“限購(gòu)令”
中國(guó)證券報(bào)記者在位于海口市西海岸的泰達(dá)天海國(guó)際售樓處發(fā)現(xiàn)，“現(xiàn)房購(gòu)買零限制”的招貼擺在進(jìn)門處的明顯位置。售樓員介紹，這一招貼是在限購(gòu)令“解除”之后專門制作的，“解除”時(shí)間是今年上半年。售樓員稱，該項(xiàng)目被政府劃分為“旅游地產(chǎn)”，而旅游地產(chǎn)不在限購(gòu)范圍之內(nèi)。
在同樣位于海口西海岸的天倫譽(yù)海灣售樓處，中國(guó)證券報(bào)記者則聽到了限購(gòu)令解除的另一個(gè)版本。該樓盤的某售樓員表示，這一項(xiàng)目自去年年底開盤后就對(duì)外地人開放購(gòu)買，并沒有實(shí)行過(guò)限購(gòu)。售樓員稱，這里是海口的西海岸新區(qū)，未來(lái)的?？谑姓惨醽?lái)此地，“離市中心區(qū)有一定的距離，因此不在限購(gòu)范圍內(nèi)?！?/p>
隨后，中國(guó)證券報(bào)記者詢問(wèn)了位于?？谑兄行膮^(qū)龍華區(qū)的高端樓盤“外灘中心”。該樓盤售樓員表示，目前?？诖_實(shí)還在執(zhí)行“限購(gòu)令”，也沒有“分區(qū)域限購(gòu)”的說(shuō)法，但其保證通過(guò)開發(fā)商的運(yùn)作，外地人可以在這一樓盤購(gòu)房。至于如何操作，該售樓員則語(yǔ)焉不詳。
中國(guó)證券報(bào)記者以購(gòu)房者身份致電?？谑凶〗ň帧：？谑凶〗ň洲k公室工作人員表示，?？诘摹跋拶?gòu)令”一直都沒有解除，但其建議向住建局市場(chǎng)處問(wèn)詢。?？谧〗ň质袌?chǎng)處工作人員先是表示“有些樓盤限購(gòu)，有些樓盤不限購(gòu)”，隨后又稱“一些政策由開發(fā)商掌握，只要開發(fā)商承諾，就可以購(gòu)買?！?/p>
未宣布“限購(gòu)令”廢止
2011年2月，?？谛汲雠_(tái)樓市“限購(gòu)令”。其主要內(nèi)容包括，嚴(yán)禁本地居民購(gòu)買第三套及以上住房，限制居民家庭在本地購(gòu)買第二套住房，對(duì)于無(wú)法提供納稅或者社保證明非本地戶籍居民家庭，暫停向其售房。
?？凇跋拶?gòu)令”出臺(tái)之后，與之相關(guān)的新聞一直不斷。就在?？谙拶?gòu)令出臺(tái)不到兩個(gè)月之后，?？谑杏嘘P(guān)負(fù)責(zé)人在公開場(chǎng)合表示，“充分利用國(guó)務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價(jià)不限購(gòu)的原則，積極出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則”。隨著媒體的關(guān)注，?？诮獬拶?gòu)的嘗試并沒有繼續(xù)。
去年年底，各地限購(gòu)令“到期”的傳聞受到廣泛關(guān)注，?？诼氏裙_表示“限購(gòu)令”沒有期限，?？谧〗ň止ぷ魅藛T當(dāng)時(shí)對(duì)媒體表示，海口“限購(gòu)令”沒有期限，將根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)要求嚴(yán)格調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。
事實(shí)上，島外人士占到了?？跇鞘行枨蟮南喈?dāng)大的比例，天倫譽(yù)海灣的宣傳資料在顯著位置標(biāo)明“島外人士購(gòu)房溫馨提示”。
中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，?？诔雠_(tái)“限購(gòu)令”后樓市成交和土地出讓金收入都出現(xiàn)大幅下降。2011年上半年，海口商品住宅銷售面積65.97萬(wàn)平方米，同比大降52%；土地出讓金收入1.14億元，同比大降84%。中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)還顯示，?？诮衲晟习肽甑臉鞘谐山缓屯恋爻鲎尳鹗杖攵加兴厣?。今年前6個(gè)月，?？谑袖N售商品住房89.46萬(wàn)平方米，土地出讓金收入11.57億元。