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2012年12月21日11:27 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

第九屆中國(guó)數(shù)字地產(chǎn)節(jié)現(xiàn)場(chǎng)中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜做十年總結(jié)及未來(lái)十年展望演講。中新網(wǎng)孫建永 攝

中新網(wǎng)12月21日電 昨天下午，由中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)政策設(shè)計(jì)研究組主辦的“2012第九屆中國(guó)數(shù)字地產(chǎn)節(jié)——總結(jié)十年，展望十年 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”于北京釣魚臺(tái)大酒店舉辦。此次數(shù)字地產(chǎn)界，研究主持單位重點(diǎn)發(fā)布了《2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&2013年展望》、《未來(lái)十年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望》和《專題研究：領(lǐng)航2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)標(biāo)桿——熱銷樓盤與企業(yè)策略剖析》三份研究報(bào)告。其中在對(duì)未來(lái)十年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)的展望中，報(bào)告認(rèn)為未來(lái)十年經(jīng)濟(jì)增速趨緩，短期政策取向繼續(xù)從緊，城鎮(zhèn)化進(jìn)程推進(jìn)提供未來(lái)十年市場(chǎng)發(fā)展空間，市場(chǎng)前景仍然良好。

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從《2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&2013年展望》的報(bào)告中看到，該報(bào)告對(duì)2012年的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了總結(jié)，并展望明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)。其中，2012年從政策層面表現(xiàn)調(diào)控方向不變，并著力抓好保護(hù)合理自住需求和抑制投資投機(jī)需求兩方面的工作。百城價(jià)格止跌反彈，重點(diǎn)城市新房成交為近三年最高，但供應(yīng)處于低位。二手房?jī)r(jià)格領(lǐng)先新房上漲并創(chuàng)歷史新高，成交回升但力度不及新房；土地全年供求不及去年，但下半年一、二線城市明顯升溫；企業(yè)銷售業(yè)績(jī)明顯好于往年，資金狀況好轉(zhuǎn)，經(jīng)營(yíng)更趨穩(wěn)健。另外，2013年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)將好于2012年，政策調(diào)控堅(jiān)持從緊取向，整體市場(chǎng)好于2012年，全年增速前高后低，不同城市、不同企業(yè)分化進(jìn)一步加劇。

《未來(lái)十年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望》認(rèn)為，1998-2012年房地產(chǎn)政策服務(wù)宏觀經(jīng)濟(jì)，從支持到抑制兩輪反復(fù)，需求拉動(dòng)供給，消費(fèi)刺激投資，行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，百?gòu)?qiáng)企業(yè)高速發(fā)展，優(yōu)勢(shì)日益明顯，市場(chǎng)份額不斷提高。同時(shí)認(rèn)為未來(lái)十年經(jīng)濟(jì)增速趨緩，短期政策取向繼續(xù)從緊，長(zhǎng)效機(jī)制逐步建立，城鎮(zhèn)化進(jìn)程推進(jìn)提供未來(lái)十年市場(chǎng)發(fā)展空間，市場(chǎng)前景仍然良好，需求結(jié)構(gòu)、不同城市和不同企業(yè)的表現(xiàn)進(jìn)一步分化。

2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)由標(biāo)桿樓盤帶動(dòng)市場(chǎng)回暖，同時(shí)由標(biāo)桿企業(yè)發(fā)揮帶頭作用，市場(chǎng)回暖效應(yīng)在不同城市傳導(dǎo)蔓延?！秾ｎ}研究：領(lǐng)航2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)標(biāo)桿——熱銷樓盤與企業(yè)策略剖析》通過(guò)對(duì)20家標(biāo)桿房企近1000個(gè)項(xiàng)目的分析，總結(jié)2012年熱銷項(xiàng)目的產(chǎn)品特征和營(yíng)銷策略，并對(duì)低、中、高端不同檔次項(xiàng)目的產(chǎn)品特征、價(jià)格策略、營(yíng)銷策略進(jìn)行剖析，總結(jié)其在產(chǎn)品開發(fā)和營(yíng)銷方面的成功經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)搶占市場(chǎng)先機(jī)提供參考。

與此同時(shí)，此次數(shù)字地產(chǎn)節(jié)還面向全國(guó)發(fā)布了“2012-2013中國(guó)TOP100價(jià)值樓盤”研究成果，經(jīng)過(guò)對(duì)“2012-2013中國(guó)TOP100價(jià)值樓盤”的分析可以看出，以中海寰宇天下、中海尚湖世家、中糧海景壹號(hào)等為代表的一、二線城市精品樓盤，占據(jù)城市優(yōu)勢(shì)資源，營(yíng)造高端居住品質(zhì)；以復(fù)地?湖濱廣場(chǎng)、華潤(rùn)橡樹灣、保利?藍(lán)?？ぁ⑦h(yuǎn)洋鉆石灣、青建太陽(yáng)島、天力?幸福城等為代表的二、三線城市優(yōu)質(zhì)樓盤，更加重視業(yè)主的居住體驗(yàn)，從交通、環(huán)境、商業(yè)、物業(yè)等多方面滿足業(yè)主需求，均在生活品質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量、資源優(yōu)勢(shì)等多方面體現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值，超越價(jià)格成為受購(gòu)房者熱捧、獲得市場(chǎng)熱銷的要素之一。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

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