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2013年11月06日17:06 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

淘寶樓市

很多人以為全球租金最昂貴的辦公地點(diǎn)是在美國(guó)紐約曼哈頓，但那是很久以前了。據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)公司仲量聯(lián)行昨日發(fā)布的“全球租金最昂貴的辦公地點(diǎn)”全新榜單，香港中環(huán)、北京金融街排在三甲之內(nèi)，北京金融街租金為750元人民幣/平方米/月，而上海陸家嘴位列第十二，每日的租金達(dá)到16元人民幣/平方米。

這12大租金最昂貴的辦公地點(diǎn)均位于世界各地國(guó)際化程度極高且交通極其方便的城市內(nèi)，這些地區(qū)多為跨國(guó)企業(yè)總部、世界頂級(jí)人才和資本凈值最高的個(gè)人投資者聚集地。

需要說明的是，上榜的這12個(gè)辦公樓市場(chǎng)排名是以該地區(qū)少數(shù)核心中央商務(wù)區(qū)的辦公樓租金為依據(jù)的，而不是反映這些市場(chǎng)的平均租金水平，同時(shí)也不反映客戶通常會(huì)支付的租金水平。

仲量聯(lián)行研究部董事Jeremy Kelly特別提到，在過去的多年間，東京一直是全球辦公樓租金最昂貴的地區(qū)。不過，全球金融危機(jī)使東京市場(chǎng)遭受重創(chuàng)，“現(xiàn)在亞洲其他幾個(gè)大城市已經(jīng)遙遙領(lǐng)先了?！?/p>

仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部總監(jiān)陳錦平表示：“健康的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠提供從租金昂貴、高規(guī)格的中央商務(wù)區(qū)辦公樓，到租金相對(duì)較低的非中心區(qū)域辦公樓，以滿足不同租戶的需求。例如，在北京，金融街區(qū)域的辦公樓有效凈租金為每月每平方米超過600元人民幣，甚至更高，但同時(shí)，在北京租戶也可以選擇到很多只需一半或者更低價(jià)格的甲級(jí)辦公樓?！?/p>

2013年全球12大租金最昂貴的辦公地區(qū)

排名 地點(diǎn) 價(jià)格 備注

1 倫敦圣詹姆斯 125英鎊/平方英尺/年、約194美元/平方英尺/年 擁有眾多世界領(lǐng)先的對(duì)沖和主權(quán)基金，以及理財(cái)和投資管理機(jī)構(gòu)，集中了倫敦西區(qū)無可比擬的便捷交通、奢華設(shè)施等諸多優(yōu)勢(shì)

2 香港中環(huán) 105港元/平方英尺/月、約162美元/平方英尺/年 擁有一流的酒店、高端的零售中心和發(fā)達(dá)便利的交通條件，是金融機(jī)構(gòu)和銀行的首選之地

3 北京金融街 750元人民幣/平方米/月、約137美元/平方英尺/年 主要面向頂尖金融機(jī)構(gòu)和大型國(guó)有企業(yè)，同時(shí)吸引了眾多跨國(guó)投資銀行和保險(xiǎn)公司進(jìn)駐

4 日內(nèi)瓦羅納河大街 1150瑞士法郎/平方米/年、約116美元/平方英尺/年 是日內(nèi)瓦私人理財(cái)、金融和高端零售品牌的首選之地

5 加州硅谷門羅帕克市 約111美元/平方英尺/年 位于門羅帕克市的沙丘路(Sand Hill Road)是科技企業(yè)的聚集地，吸引眾多風(fēng)險(xiǎn)投資進(jìn)駐

6 莫斯科克里姆林地區(qū) 1150美元/平方米/年、約107美元/平方英尺/年 這里深受俄羅斯和國(guó)際金融企業(yè)、律師事務(wù)所這類租戶的青睞

7 紐約曼哈頓中城區(qū)第五大道 104 美元/平方英尺/年 作為全球租金最昂貴的購(gòu)物街，第五大道擁有眾多尋求租賃曼哈頓中城區(qū)優(yōu)質(zhì)辦公地點(diǎn)的對(duì)沖基金

8 新加坡來福士/濱海灣 11新加坡元/平方英尺/月、約103美元/平方英尺/年 這里是新加坡的金融中心地區(qū)

9 巴黎香榭麗舍金三角地區(qū) 800歐元/平方米/年、約99美元/平方英尺/年 這是巴黎的旅游和零售中心，也是眾多具有高附加值企業(yè)云集的辦公區(qū)域

10 東京丸之內(nèi) 28600日元/坪/月、約98美元/平方英尺/年 是一個(gè)歷史悠久的著名辦公區(qū)，底層通常是高端零售中心，其他樓層則為辦公空間

11 蘇黎世Uraniastrasse和閱兵廣場(chǎng) 900瑞士法郎/平方米/年、91美元/平方英尺/年 擁有卓越的交通條件和便利設(shè)施，辦公空間的主要租戶為金融機(jī)構(gòu)和私人理財(cái)公司

12 上海陸家嘴 16元人民幣/平方米/天、約87美元/平方英尺/年 上海規(guī)模最大的中央商務(wù)區(qū)，擁有650家國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)

記者 趙燕華

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